مشاوره حقوقي

برای همسایه آزاری چطور شکایت کنیم ؟

مشاوره حقوقی انحصار وراثت حضوری

قوانین همسایه آزاری در ایران

همسایه آزاری، رفتاری است که موجب اذیت و آزار همسایگان می‌شود و می‌تواند شامل موارد مختلفی مانند سر و صدای زیاد، ایجاد بوی نامطبوع، ریختن زباله در محل عبور و مرور، مزاحمت‌های اخلاقی و … باشد.

در ایران، قوانین متعددی برای مقابله با همسایه آزاری وجود دارد که در زیر به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

قانون مدنی:

  • ماده ۱۳۲: “کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب ضرر به غیر شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر از خود باشد.”
  • ماده ۱۴۰: “هر کس به دیگری ضرری بزند مسئول جبران آن ضرر است.”

قانون مجازات اسلامی:

  • ماده ۶۸۸: “هر کس با هیاهو و جنجال در معابر عمومی یا اماکن متروکه موجب سلب آسایش عمومی شود یا به حقوق دیگران تجاوز نماید، به حبس از دو تا شش ماه و یا جزای نقدی از یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال محکوم می‌شود.”
  • ماده ۶۹۰: “هر کس با قدرت نمایی و به قصد ایجاد مزاحمت یا اخاذی، در منزل یا محل کسب یا سکنای دیگری بدون رضایت صاحب آن وارد شود، به حبس از یک ماه تا شش ماه و یا جزای نقدی از پانصد هزار تا سه میلیون ریال محکوم می‌شود.”

قانون تملک آپارتمانها:

  • ماده ۱۰: “مالک هر واحد آپارتمان موظف است از آپارتمان خود و متعلقات آن به نحوی استفاده کند که به حقوق همسایگان تجاوز نشود.”
  • ماده ۱۱: “هیچ یک از ساکنین حق ندارند در آپارتمان یا در قسمت‌های مشاع ساختمان کاری را انجام دهند که موجب مزاحمت برای سایر ساکنین یا برخلاف نظم و انتظام آپارتمان یا مخالف شئونات حسنه باشد.”

نحوه شکایت از همسایه آزاری:

  • مراجعه به شورای حل اختلاف: اولین قدم برای شکایت از همسایه آزاری، مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت است. در شورای حل اختلاف، سعی می‌شود که با میانجیگری، مشکل بین همسایگان به صورت مسالمت آمیز حل شود.
  • مراجعه به دادگاه: اگر با میانجیگری شورای حل اختلاف مشکل حل نشود، شما می‌توانید به دادگاه عمومی محل سکونت خود مراجعه و طرح شکایت کنید.
  • مراجعه به کلانتری: در مواردی که همسایه آزاری جنبه کیفری داشته باشد، مانند تهدید یا فحاشی، شما می‌توانید به کلانتری محل سکونت خود مراجعه و از همسایه خاطی شکایت کنید.

نکات مهم:

  • برای اثبات همسایه آزاری، شما باید مدارک و شواهدی مانند فیلم، عکس، شهادت شهود و … را به مراجع قانونی ارائه دهید.
  • شما می‌توانید از طریق ارسال اخطار کتبی به همسایه خاطی، او را از عواقب قانونی همسایه آزاری آگاه کنید.
  • در صورت تکرار همسایه آزاری، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی از همسایه خاطی درخواست غرامت کنید.

 

 

مجازات همسایه آزاری در ایران

همسایه آزاری در ایران، رفتاری است که موجب سلب آسایش و آرامش همسایگان و یا تجاوز به حقوق آنها شود. این رفتار می تواند انواع مختلفی داشته باشد، از جمله:

  • ایجاد سروصدای غیرمتعارف و مزاحم
  • ایجاد بوی نامطبوع و دود و غبار
  • ریختن زباله و فاضلاب به محل سکونت همسایگان
  • مسدود کردن راهرو و مشاعات
  • مزاحمت های اخلاقی و تعرض به حریم خصوصی
  • تهدید و ایجاد مزاحمت برای همسایگان

قوانین مربوط به همسایه آزاری:

  • قانون مدنی: ماده 132 قانون مدنی بیان می دارد که “کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب ضرر به همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر از خود باشد.”
  • قانون تملک آپارتمانها: این قانون در خصوص آپارتمان نشینی و حقوق و تعهدات همسایگان در آپارتمانها وضع شده است.
  • قانون مجازات اسلامی: برخی از مصادیق همسایه آزاری، مانند تهدید و ایجاد مزاحمت، در قانون مجازات اسلامی جرم محسوب شده و برای آنها مجازات تعیین شده است.

نحوه رسیدگی به شکایات همسایه آزاری:

  • مراجعه به شورای حل اختلاف: اولین قدم برای رسیدگی به شکایات همسایه آزاری، مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت است. در این شورا، سعی می شود تا با میانجیگری و صلح و سازش، مشکل بین همسایگان حل و فصل شود.
  • مراجعه به دادسرا: اگر در شورای حل اختلاف به نتیجه ای نرسیدید، می توانید از طریق طرح شکایت در دادسرا، موضوع را پیگیری کنید.
  • مراجعه به کلانتری: در برخی موارد، مانند ایجاد مزاحمت های شدید یا تهدید جانی، می توانید به کلانتری محل سکونت خود مراجعه کنید.

مجازات همسایه آزاری:

مجازات همسایه آزاری بسته به نوع رفتار و شدت آن متفاوت است. در برخی موارد، ممکن است فقط به متخلف تذکر داده شود و یا او را ملزم به رفع مزاحمت کنند. در موارد شدیدتر، متخلف به پرداخت جریمه نقدی و یا حبس محکوم خواهد شد.

نکات:

  • قبل از هر اقدامی، سعی کنید با همسایه خود به طور مسالمت آمیز صحبت کنید و مشکل را حل و فصل کنید.
  • اگر با وجود گفتگو و تذکر، همسایه شما همچنان به رفتارهای آزاردهنده خود ادامه می دهد، می توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.
  • برای اثبات همسایه آزاری، جمع آوری مدارک و شواهدی مانند فیلم، عکس، شهادت شهود و … می تواند مفید باشد.

 

 

 

مراحل شکایت برای همسایه آزاری در ایران:

مراحل قانونی:

  1. تلاش برای حل مسالمت آمیز: قبل از هر اقدامی، سعی کنید با همسایه خود به صورت مسالمت آمیز صحبت کنید و مشکل را حل نمایید.
  2. ارسال اظهارنامه: اگر گفتگوی مسالمت آمیز نتیجه‌ای نداشت، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه خود، او را از عواقب قانونی اعمال خود آگاه کنید.
  3. مراجعه به شورای حل اختلاف: در صورت عدم توجه همسایه به اظهارنامه، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت خود، شکایت خود را به صورت رسمی ثبت کنید.
  4. طرح دعوا در دادگاه: اگر شورای حل اختلاف در حل اختلاف شما توفیقی نداشته باشد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه عمومی محل سکونت خود، علیه همسایه آزاری خود طرح دعوا کنید.

مدارک لازم:

  • مدارک شناسایی شاکی و همسایه آزاری
  • مستندات دال بر اثبات همسایه آزاری (مانند فیلم، عکس، شهادت شهود و…)
  • اظهارنامه ارسال شده به همسایه آزاری

مجازات همسایه آزاری:

مجازات همسایه آزاری بسته به نوع و شدت آن، توسط قاضی دادگاه تعیین می‌شود. مجازات‌های احتمالی شامل موارد زیر است:

  • تذکر و اخطار
  • جریمه نقدی
  • حبس
  • الزام به رفع مزاحمت

 

 

جرم همسایه آزاری در ایران

همسایه آزاری رفتاری است که موجب اذیت و آزار همسایگان می‌شود و می‌تواند شامل موارد مختلفی مانند سر و صدای زیاد، ایجاد بوی نامطبوع، ریختن زباله در محل عبور و مرور، مزاحمت‌های اخلاقی و … باشد.

در ایران، قوانین متعددی برای مقابله با همسایه آزاری وجود دارد که در ذیل به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

قانون مدنی:

  • ماده ۱۳۲: “کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب ضرر به غیر شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر از خود باشد.”
  • ماده ۱۴۰: “هر کس به دیگری ضرری بزند مسئول جبران آن ضرر است.”

قانون مجازات اسلامی:

  • ماده ۶۸۸: “هر کس با هیاهو و جنجال در معابر عمومی یا اماکن متروکه موجب سلب آسایش عمومی شود یا به حقوق دیگران تجاوز نماید، به حبس از دو تا شش ماه و یا جزای نقدی از یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال محکوم می‌شود.”
  • ماده ۶۹۰: “هر کس با قدرت نمایی و به قصد ایجاد مزاحمت یا اخاذی، در منزل یا محل کسب یا سکنای دیگری بدون رضایت صاحب آن وارد شود، به حبس از یک ماه تا شش ماه و یا جزای نقدی از پانصد هزار تا سه میلیون ریال محکوم می‌شود.”

قانون تملک آپارتمانها:

  • ماده ۱۰: “مالک هر واحد آپارتمان موظف است از آپارتمان خود و متعلقات آن به نحوی استفاده کند که به حقوق همسایگان تجاوز نشود.”
  • ماده ۱۱: “هیچ یک از ساکنین حق ندارند در آپارتمان یا در قسمت‌های مشاع ساختمان کاری را انجام دهند که موجب مزاحمت برای سایر ساکنین یا برخلاف نظم و انتظام آپارتمان یا مخالف شئونات حسنه باشد.”

مصادیق همسایه آزاری:

قانونگذار در ایران مصادیق مشخصی را برای همسایه آزاری تعیین نکرده است، لذا هر نوع رفتاری که موجب اذیت و آزار همسایگان شود، می‌تواند به عنوان همسایه آزاری تلقی گردد.

با این حال، برخی از مصادیق رایج همسایه آزاری عبارتند از:

  • سر و صدای زیاد و ایجاد مزاحمت صوتی
  • ایجاد بوی نامطبوع و دود
  • ریختن زباله و نخاله در محل عبور و مرور
  • مزاحمت‌های اخلاقی و تعرض به حریم خصوصی
  • استفاده از مشاعات ساختمان برخلاف نظم و انتظام آپارتمان
  • تهدید و فحاشی
  • ایجاد مزاحمت برای پارک خودرو
  • تجاوز به اموال همسایگان

نحوه شکایت از همسایه آزاری:

  • مراجعه به شورای حل اختلاف: اولین قدم برای شکایت از همسایه آزاری، مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت است. در شورای حل اختلاف، سعی می‌شود که با میانجیگری، مشکل بین همسایگان به صورت مسالمت آمیز حل شود.
  • مراجعه به دادگاه: اگر با میانجیگری شورای حل اختلاف مشکل حل نشود، شما می‌توانید به دادگاه عمومی محل سکونت خود مراجعه و طرح شکایت کنید.
  • مراجعه به کلانتری: در مواردی که همسایه آزاری جنبه کیفری داشته باشد، مانند تهدید یا فحاشی، شما می‌توانید به کلانتری محل سکونت خود مراجعه و از همسایه خاطی شکایت کنید.

نکات مهم:

  • برای اثبات همسایه آزاری، شما باید مدارک و شواهدی مانند فیلم، عکس، شهادت شهود و … را به مراجع قانونی ارائه دهید.
  • شما می‌توانید از طریق ارسال اخطار کتبی به همسایه خاطی، او را از عواقب قانونی همسایه آزاری آگاه کنید.
  • در صورت تکرار همسایه آزاری، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی از همسایه خاطی درخواست غرامت کنید.

 

مصادیق همسایه آزاری در ایران

همسایه آزاری رفتاری است که موجب سلب آسایش و آرامش همسایگان و یا تجاوز به حقوق آنها شود. این رفتار می تواند انواع مختلفی داشته باشد که به طور کلی به دو دسته ی اصلی تقسیم می شوند:

1. مزاحمت های غیرقابل تحمل:

  • ایجاد سروصدای غیرمتعارف و مزاحم در ساعات مختلف شبانه روز، به ویژه در ساعات استراحت
  • ایجاد بوی نامطبوع و دود و غبار ناشی از پخت و پز، فعالیت های صنعتی یا نگهداری حیوانات
  • ریختن زباله، فاضلاب و یا سایر مواد و اشیاء به محل سکونت همسایگان
  • مسدود کردن راهرو، پله ها، حیاط و سایر مشاعات آپارتمان یا ساختمان
  • ایجاد لرزش و ارتعاش در اثر فعالیت های ساختمانی یا استفاده از وسایل و دستگاه های پر سر و صدا
  • مزاحمت های اخلاقی و تعرض به حریم خصوصی افراد

2. تهدید و ایجاد مزاحمت:

  • تهدید و ایجاد مزاحمت برای همسایگان از طریق فحاشی، توهین، قدرت نمایی و ایجاد رعب و وحشت
  • ایجاد مزاحمت تلفنی، ارسال پیامک های تهدیدآمیز و یا مزاحم
  • تعرض به اموال همسایگان و یا ایجاد خسارت در اموال آنها

نکته: اثبات برخی از مصادیق همسایه آزاری مانند ایجاد بوی نامطبوع یا سروصدای غیرمتعارف دشوارتر است و نیاز به جمع آوری مدارک و شواهد کافی دارد.

موارد ذیل مشمول همسایه آزاری نیست:

  • انجام فعالیت های عادی و متعارف زندگی مانند پخت و پز، شستشو و … در ساعات متعارف
  • ایجاد سروصدای ناشی از رفت و آمد و یا بازی کودکان
  • بوی ناشی از پخت و پز غذاهای سنتی و یا استفاده از ادویه جات خاص
  • ایجاد سایه و یا نور طبیعی از طریق درختان یا ساختمان ها

راهکارهای حل مشکل همسایه آزاری:

  • گفتگو و صلح و سازش: اولین قدم برای حل مشکل همسایه آزاری، گفتگوی مسالمت آمیز با همسایه و بیان مشکل به او است. سعی کنید با لحنی آرام و مودبانه مشکل را مطرح کنید و از او بخواهید که برای رفع آن اقدام کند.
  • مراجعه به شورای حل اختلاف: اگر با گفتگو مشکل حل نشد، می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت خود، از آنها برای حل مشکل کمک بگیرید. در شورای حل اختلاف، با میانجیگری و صلح و سازش، سعی می شود تا مشکل بین همسایگان حل و فصل شود.
  • مراجعه به مراجع قضایی: در صورت عدم حل مشکل در شورای حل اختلاف و یا در مواردی که همسایه آزاری از نوع تهدید و ایجاد مزاحمت باشد، می توانید از طریق طرح شکایت در دادسرا، موضوع را پیگیری کنید.
  • مراجعه به کلانتری: در برخی موارد حاد، مانند ایجاد مزاحمت های شدید یا تهدید جانی، می توانید به کلانتری محل سکونت خود مراجعه کنید.

مجازات همسایه آزاری:

مجازات همسایه آزاری بسته به نوع رفتار و شدت آن متفاوت است. در برخی موارد، ممکن است فقط به متخلف تذکر داده شود و یا او را ملزم به رفع مزاحمت کنند. در موارد شدیدتر، متخلف به پرداخت جریمه نقدی و یا حبس محکوم خواهد شد.

نکات:

  • قبل از هر اقدامی، سعی کنید با همسایه خود به طور مسالمت آمیز صحبت کنید و مشکل را حل و فصل کنید.
  • اگر با وجود گفتگو و تذکر، همسایه شما همچنان به رفتارهای آزاردهنده خود ادامه می دهد، می توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.
  • برای اثبات همسایه آزاری، جمع آوری مدارک و شواهدی مانند فیلم، عکس، شهادت شهود و … می تواند مفید باشد.

 

 

اثبات همسایه آزاری

اثبات همسایه آزاری فرآیندی است که به جمع آوری مدارک و شواهد برای نشان دادن رفتار آزاردهنده همسایه شما نیاز دارد. این مدارک می تواند شامل موارد زیر باشد:

مدارک کتبی:

  • نامه: نامه ای کتبی به همسایه خود بنویسید و در آن رفتار آزاردهنده او را شرح دهید. از او بخواهید که رفتار خود را متوقف کند.
  • شهادت: از همسایگان یا سایر شاهدان بخواهید که کتباً تأیید کنند که رفتار آزاردهنده را مشاهده کرده اند.
  • گزارش پلیس: اگر با پلیس تماس گرفته اید، گزارش پلیس را نگه دارید.
  • عکس یا فیلم: اگر از رفتار آزاردهنده عکس یا فیلم گرفته اید، آن را نگه دارید.
  • خسارت: اگر همسایه شما به اموال شما آسیب رسانده است، فاکتورها یا برآوردهای تعمیر را نگه دارید.

مدارک شفاهی:

  • شهادت شفاهی: با همسایگان یا سایر شاهدان صحبت کنید و از آنها بخواهید که در دادگاه شهادت شفاهی بدهند.
  • روزنامه: گزارشی از تمام تعاملات خود با همسایه خود، از جمله تاریخ، زمان و جزئیات آنچه اتفاق افتاده است، تهیه کنید.

اقدامات قانونی:

  • شورای حل اختلاف: می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل سکونت خود، مشکل خود را به صورت مسالمت آمیز حل کنید.
  • دادگاه: اگر شورای حل اختلاف نتواند مشکل شما را حل کند، می توانید از طریق دادگاه اقدام کنید.

نکات مهم:

  • مستندسازی: تا حد امکان تمام شواهد و مدارک مربوط به همسایه آزاری را جمع آوری کنید.
  • ثبات: رفتار آزاردهنده را به طور مداوم مستند کنید.
  • قانونی عمل کنید: از اقدامات خودسرانه مانند مقابله به مثل با همسایه خود خودداری کنید.
  • صبوری: حل مشکل همسایه آزاری ممکن است زمان ببرد.