بطلان معامله مشاوره حقوقی

برای پیدا کردن وکیل متخصص در زمینه اعلام بطلان اسناد، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

1. جستجوی اینترنتی:

• می‌توانید با استفاده از موتورهای جستجو مانند گوگل، وکلای متخصص در این زمینه را در شهر خود پیدا کنید.
• برای این کار، عباراتی مانند “وکیل اعلام بطلان سند در [نام شهر شما]” یا “وکیل متخصص ابطال سند” را جستجو کنید.

2. استفاده از کانون وکلای دادگستری:

• می‌توانید به وب سایت کانون وکلای دادگستری استان خود مراجعه کنید و از طریق جستجوی وکلای عضو کانون، وکلای متخصص در زمینه اعلام بطلان اسناد را پیدا کنید.
• در وب سایت کانون وکلای دادگستری، می‌توانید بر اساس معیارهایی مانند تخصص، سابقه کار، آدرس و … وکیل مورد نظر خود را جستجو کنید.

3. پرس و جو از اطرافیان:

• می‌توانید از دوستان، آشنایان و یا همکارانتان که در زمینه حقوقی تجربه دارند، برای معرفی وکیل متخصص در زمینه اعلام بطلان اسناد کمک بگیرید.

4. مراجعه به مراکز مشاوره حقوقی:

• می‌توانید به مراکز مشاوره حقوقی معتبر مراجعه کنید و از مشاوران حقوقی این مراکز برای معرفی وکیل متخصص در زمینه اعلام بطلان اسناد کمک بگیرید.

نکات انتخاب وکیل:

• هنگام انتخاب وکیل، به موارد زیر توجه کنید:
  • سابقه و تجربه وکیل در زمینه اعلام بطلان اسناد:
    • از وکیل در مورد سابقه کار او در این زمینه و تعداد پرونده‌هایی که تاکنون در این خصوص  کرده است، سوال کنید.
  • تخصص و دانش وکیل:
    • اطمینان حاصل کنید که وکیل مورد نظر شما در زمینه حقوق ملکی و امور مربوط به ابطال اسناد از تخصص و دانش کافی برخوردار است.
  • اخلاق و تعهد وکیل:
    • در مورد حسن شهرت وکیل مورد نظر خود تحقیق کنید و مطمئن شوید که او به اصول اخلاقی و تعهدات حرفه ای خود پایبند است.
  • هزینه وکیل:
    • قبل از عقد قرارداد با وکیل، در مورد حق الوکاله و سایر هزینه های مربوطه با او صحبت کنید و توافق کتبی حاصل نمایید.

پس از انتخاب وکیل، باید مدارک و مستندات پرونده خود را به او ارائه دهید و با او در مورد نحوه ی پیشبرد پرونده تان مشورت کنید.

توجه: این اطلاعات فقط جنبه‌ی اطلاع‌رسانی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. برای انتخاب وکیل و یا پیگیری پرونده حقوقی خود، حتماً با یک وکیل دادگستری متخصص مشورت کنید.

هزینه ابطال معامله به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

• نوع معامله: هزینه ابطال معاملات مختلف، مانند املاک و مستغلات، خودرو، سهام و غیره، متفاوت است.
• ارزش معامله: هر چه ارزش معامله بیشتر باشد، به طور معمول هزینه ابطال آن نیز بیشتر خواهد بود.
• نحوه ابطال معامله: ابطال معامله از طریق توافق طرفین، داوری یا مراجعه به دادگاه انجام می شود. هزینه هر کدام از این روش ها متفاوت است.
• پیچیدگی پرونده: هر چه پرونده ابطال معامله پیچیده تر باشد، به طور معمول هزینه آن نیز بیشتر خواهد بود.
• محل وقوع معامله: هزینه ابطال معامله در شهرهای مختلف ممکن است متفاوت باشد.

به طور کلی، هزینه ابطال معامله می تواند از چند میلیون تومان تا چند صد میلیون تومان متغیر باشد.

در اینجا چند نمونه از هزینه های تقریبی ابطال معامله آورده شده است:

• ابطال بیع نامه املاک و مستغلات: 2 تا 5 درصد ارزش معامله
• ابطال قولنامه: 1 تا 3 درصد ارزش معامله
• ابطال قرارداد خودرو: 1 تا 2 درصد ارزش خودرو
• ابطال سهام: 0.5 تا 1 درصد ارزش سهام

علاوه بر هزینه های فوق، ممکن است هزینه های دیگری نیز مانند هزینه های کارشناسی، وکالت و دادرسی نیز به شما تحمیل شود.

برای کسب اطلاعات دقیق تر در مورد هزینه ابطال معامله خود، باید با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.

مهلت اقامه دعوای ابطال معامله

مهلت اقامه دعوای ابطال معامله به نوع و شرایط آن بستگی دارد:

1. معاملات باطل:

• معاملات باطل، به طور ذاتی فاقد اعتبار هستند و نیازی به طرح دعوای ابطال آنها نیست.
• هر ذی‌نفع می‌تواند در هر زمان نسبت به بطلان آنها استناد نماید.

2. معاملات فضولی:

• معاملاتی که توسط شخص ثالث بدون رضایت و اذن صاحب مال انجام می‌شود، فضولی نامیده می‌شود.
• صاحب مال می‌تواند در صورت تمایل، معامله فضولی را تنفیذ یا ابطال نماید.
• مهلت اقامه دعوای ابطال معامله فضولی:
  • برای صاحب مال: از تاریخ اطلاع از وقوع معامله
  • برای اشخاص ثالث: از تاریخ اطلاع از وقوع معامله و یا از تاریخ انقضای مهلت تنفیذ (دو ماه از تاریخ اطلاع)

3. معاملات غاصبانه:

• معاملاتی که توسط شخص غاصب بر روی مال غیر انجام می‌شود، غاصبانه نامیده می‌شود.
• صاحب مال می‌تواند در هر زمان نسبت به ابطال این معاملات اقدام نماید.

4. سایر موارد:

• در سایر مواردی که معامله به دلیل وجود ایرادات قانونی، قابل ابطال باشد، مهلت اقامه دعوای ابطال به نوع ایراد و شرایط آن بستگی دارد.
• به عنوان مثال، در معاملات با انگیزه فرار از دین، مهلت اقامه دعوای ابطال از تاریخ اثبات قصد فرار از دین توسط خواهان محاسبه می‌شود.

نکات مهم:

• در صورت انقضای مهلت اقامه دعوای ابطال معامله، حق طرح دعوا از خواهان ساقط می‌شود.
• در برخی موارد، ممکن است مشمول مرور زمان نیز شده باشد.
• برای تعیین دقیق مهلت اقامه دعوای ابطال معامله، باید به نوع و شرایط هر پرونده به طور جداگانه رسیدگی شود.