انحصار وراتث در شمال تهران مشاوره حقوقی

چگونه بفهمیم وراث متوفی چه کسانی هستند

برای اینکه بدانیم وراث متوفی چه کسانی هستند یا چه دارایی به نام متوفی است، گواهی حصر وراثت لازم است. هر ورثه می تواند این گواهی را درخواست کند. به طور معمول، حداقل 40 روز از ارائه درخواست تا صدور گواهی طول می کشد. برای پیگیری گواهی های انحصار قدیمی می توانید به سامانه سانا مراجعه کنید. پس از ارسال درخواست به این سامانه، کلیه اخطاریه های قضایی به صورت الکترونیکی ارسال می شود. ضمناً پس از درخواست نیازی به مراجعه مکرر به نمایندگی مربوطه نیست و متقاضیان می توانند به راحتی گواهی انحصار وراثت خود را از طریق سامانه ثنا پیگیری کنند.

پس از انحصار وراثت چه باید کرد؟

زمانی که مراحل مختلف انحصار وراثت با موفقیت طی شد و وراث گواهی انحصار وراثت را دریافت کردند، اولین و مهمترین مرحله اخذ گواهی سپرده مالیات بر ارث خواهد بود. اثبات پرداخت مالیات بر ارث، پرداخت اموال و دارایی های متوفی است. این مالیات باید توسط وراثی که قصد تقسیم ترکه را دارند پرداخت کنند. برای اطلاعات بیشتر می توانید از یک وکیل متخصص در قانون ارث در موسسه مالیات بر ارث مشاوره بگیرید.

ارث پدر چگونه انحصار وراثت می باشد

گواهی انحصار وراثت پدری دو نوع محدود و نامحدود است. در قوانین جمهوری اسلامی ایران، تقسیم حقوق ارث پدر بر اساس قوانین اسلامی انجام می شود. در انحصار ارث پدری، اگر شخصی دارای فرزند باشد، زن متوفی یک هشتم اموال و دارایی آن شخص را به ارث می برد. در صورتی که شخص فاقد فرزند باشد سهم زوجه از ترکه یک چهارم خواهد بود. متعاقباً اگر پدر و مادر متوفی در قید حیات باشند، هر کدام یک ششم اموال آن شخص را به ارث می برند. باقی مانده اموال متوفی بین فرزندان تقسیم می شود. ارث پدر به نسبت 2 به 1 بین زن و مرد بین فرزندان تقسیم می شود.

تقسیم ارث مادر چیست؟

دو نوع گواهی وراثت برای فرزندان مادر متوفی امکان پذیر خواهد بود. اگر ارزش ترکه مادر کمتر از 30 میلیون ریال باشد، باید گواهی انحصار وراثت و اگر ارزش ترکه متوفی بیش از 30 میلیون ریال باشد، گواهی انحصار وراثت نامحدود اخذ شود. در صورت فوت مادر، هزینه ارث انحصاری بیش از 200 هزار تومان برآورد می شود. وراث متوفی باید این مبلغ را به یکی از دفاتر الکترونیک قوه قضائیه واریز کنند. به طور کلی هزینه گواهی وراثت مادر چه محدود و چه نامحدود یکسان است.

مگر اینکه متوفی قبل از سال 1394 فوت کرده باشد که در این صورت باید گواهی اظهارنامه مالیات بر ارث از سازمان مالیاتی اخذ شود. البته پس از صدور گواهی انحصار املاک نامحدود، باید هر بار که قصد تقسیم یا انتقال ملک را دارید، مالیات بر ارث را پرداخت کرده و اظهارنامه مالیاتی ارائه کنید. و بالاتر از همه، این مالیات مدت یا جریمه خاصی ندارد. وراث تنها در صورتی می توانند از برخی کسر مالیات و امتیازات جزئی بهره مند شوند که اظهارنامه مالیاتی ظرف یک سال از تاریخ فوت تسلیم شود.

همانطور که در ابتدای مقاله ذکر شد، تیم تخصصی وکلای پسای در زمینه مالیات بر ارث نیز به ارائه خدمات حقوقی می پردازند که جدا از بحث انحصار ارث است و بعداً البته فقط در تهران و کرج انجام می شود.

 

درخواست صدور گواهی انحصار وراثت

 

اگر وکیل دارید، تمام مراحل توسط او انجام می شود. در غیر این صورت برای درخواست صدور گواهی انحصار وراثت باید با مدارک فوق به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید. کمیته حل اختلاف آخرین محل سکونت متوفی مورد اشاره شما مجاز به صدور گواهی فوق می باشد. قبل از مراجعه به دفتر دادگاه، در صورت نداشتن وکیل، حتماً استشهادنامه محضری تهیه کنید تا از اتلاف وقت جلوگیری شود.
پرس و جو انحصار ارث قدیمی
می توانید از سیستم قضایی ایران استعلام کرده و درخواست انحصار وراثت خود را پیگیری کنید. با ورود به وب سایت می توانید اطلاعات کاملی از روند کار و نتایج پرونده را مشاهده کنید. برای دسترسی به سامانه کافی است عبارت «سامانه خدمات الکترونیک قضایی» را وارد کرده و یا از طریق آدرس adliran.ir وارد سامانه شوید. پس از ورود به سایت، باید بر روی “سیستم گزارش پرونده” در سرویس های مختلف وب سایت کلیک کنید. در مرحله بعد با استفاده از رمز فایل وارد قسمت اطلاع رسانی فایل شوید. پس از ورود به سیستم، می‌توانید کد کشور و رمز عبور خود را وارد کنید تا به سیستم دسترسی داشته باشید و به فرآیند مربوط به پرونده انحصاری قدیمی خود دسترسی پیدا کنید.

انحصار وراثت برای حقوق بازنشستگی

طبق قانون مستمری بازنشستگان تحت شرایطی به فرزندان و همسران آنها پرداخت می شود. مستمری به دختران مجرد، پسران زیر 20 سال (مگر اینکه گواهی تحصیلی معتبر زیر 25 سال ارائه کنند) و همسران تعلق می گیرد.

اگر می خواهید حقوق بازنشستگی را بین وراث تقسیم کنید یا حقوق وراثت مستمری را در انحصار خود درآورید، ابتدا باید گواهی انحصار دریافت کنید. لذا تکمیل فرم گواهی انحصار وراثت و ارسال آن به خدمات الکترونیک قضایی ضروری است. پس از انجام این مراحل می توانید گواهی فوت و سایر مدارک خود و همچنین گواهی انحصار وراثت را جهت صدور گواهی انحصار وراثت و گواهی تقسیم وراثت به کمیته حل اختلاف ارائه دهید.

حق انحصاری ارث پس از بازنشستگی متعلق به دختران، پسران، همسران، مادران و فرزندان پدر متوفی است. دختران تا زمانی که شاغل یا متاهل نباشند واجد شرایط دریافت مدرک کارشناسی ارشد هستند. سهم همسر متوفی 50 درصد حقوق و فرزندان 25 درصد است. اگر پدر و مادر متوفی در قید حیات باشند 20 درصد مستمری متوفی را دریافت می کنند.

انحصار وراثت ملک در خارج ایران

نکته جالب در مورد انحصارات وراثت این است که حتی افرادی که در خارج از کشور هستند و ادعا می کنند که ارث متعلق به آنهاست نیز قابل اعمال است. در واقع، ورثه پس از فوت متوفی به کنسولگری ایران در کشور مراجعه و مدارک را ارائه می کنند. بدین منظور گواهی فوت ورثه اعم از فوت او در داخل یا خارج از کشور ارائه و در سازمان ثبت احوال به ثبت می رسد.

پس از انجام این مراحل، فرد باید مدارک را به وکیل مجرب ارسال کند تا با مراجعه به هیات حل اختلاف، ترتیبات جایگزین برای ارث بردن انحصار انجام شود. برای این کار باید یک مجوز به وکیل ارائه شود.
سهم دولت در انحصار میراث چقدر است؟

دولت در این پرونده شرکت نکرد و فقط حدود 200 هزار تومان هزینه حقوقی را به دفتر خدمات الکترونیک پرداخت کرد.

هزینه های انحصار وراثت

 

دفتر خدمات الکترونیک قضایی حدود 200000 تومان پرداخت می کند

انحصار وراثت فیش حج

اگر شخصی بمیرد و قبض حج او به ورثه او سپرده شود، می توانند قبض حج را بفروشند یا به عنوان ارث تقسیم کنند. انحصار وراثت فیش های حج مستلزم رضایت همه وراث است. اگر همه ورثه راضی باشند می توانند شخصی را به نیابت به حج بفرستند. ضمناً اگر قبض حج متوفی بیش از مقدار لازم برای حج باشد، می‌توان وارثی را برای انجام حج از طرف متوفی اعزام کرد و مابه‌التفاوت قبض هزینه حج به سایر ورثه پرداخت می‌شود.

سهم الارث افراد

این سوال بسته به اینکه فرد به چه طبقه ای تعلق دارد و اینکه آیا کسی از آن طبقه حضور دارد متفاوت خواهد بود. بیایید برخی از رایج ترین انواع ارث را بررسی کنیم.

اگر میت فقط دو پدر و مادر داشته باشد: مادر یک سوم از اموال میت و پدر دو سوم ارث می برد.
میت دارای پدر (یا مادر) و دختر است: سهم پدر در اموال میت یک چهارم و سهم دختر سه ربع است.
متوفی یک پدر (یا مادر) و یک پسر داشت: پدر یک ششم دریافت کرد و بقیه دارایی متوفی متعلق به پسر بود.
متوفی یک پسر و یک دختر داشت: پسر دو برابر دختر ارث می برد.
متوفی دو دختر داشت: اموال به طور مساوی بین آنها تقسیم می شد.
پدربزرگ و مادربزرگ و اجداد مادری: ارث بین دو سوم پدربزرگ و مادربزرگ و یک سوم اجداد مادری تقسیم می شود.
ورثه در اخذ گواهی انحصار وراثت همکاری نمی کند
اغلب ممکن است ورثه به هر دلیلی حاضر به همکاری در دریافت گواهی انحصار وراثت نباشد. همچنین ممکن است با همه وراث یا مدارک آنها تماس گرفته نشود. در این صورت راه حل چیست؟ آیا باز هم امکان اخذ گواهی محدودیت وراثت وجود دارد؟
دلیلی برای شکایت نیست، خوشبختانه پاسخ مثبت است. در این صورت کمیسیون حل اختلاف به درخواست ذی نفع با سازمان ثبت احوال رسیدگی می کند. در واقع، وکلای دادگستری می توانند با طرح شکایت و دفاعیات مناسب، ایرادات موجود در پرونده را از مراجع ذیصلاح بررسی و مطالبه کنند.

سهم الارث وراث

وراث متوفی برای به ارث بردن حقوق صاحبان سهام باید ابتدا فرم مبایعه نامه محضری را نزد دفتر اسناد رسمی تکمیل کنند. پس از احراز استشهاد محضری ورثه در اداره ثبت، ورثه باید به یکی از دفاتر الکترونیکی خدمات قضایی مراجعه و تقاضای انحصار وراثت را ارائه دهد. در این صورت ممکن است تبلیغات در یک روزنامه رایگان و گسترده مورد نیاز باشد. یک ماه بعد گواهی انحصار وراثت صادر می شود. حق الارث یک سهام تقریباً 200000 تومان است و باید در یکی از دفاتر خدمات قضایی پرداخت شود.
انحصار وراثت قبل از تماس با دفتر خدمات قضایی چه اقداماتی را باید انجام دهد؟
ارث بردن انحصار یکی از مراحل قبل از مراجعه به دادگستری تهیه مدارکی از قبیل گواهی فوت متوفی و ​​گواهی های رسمی مربوطه است که جزئیات آن در متن مقاله توضیح داده شده است.

2- مراحل وراثت انحصار پس از ورود به دادگستری چگونه است؟
پس از تماس با دفتر خدمات قضایی باید درخواست انحصار وراثت را با پیوست مدارک به کمیسیون حل اختلاف ارائه دهید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آن می توانید مقاله را مطالعه کنید.
آیا این بدان معناست که مالیات بر ارث برای افرادی که قبل از سال 95 فوت کرده اند (مثلاً 1403 نفر در سال جاری) حذف شده است؟

توجه داشته باشید که صرفاً برای اخذ گواهی انحصار وراثت استفاده می شود، اظهارنامه مالیاتی برای تشکیل گواهی الزامی نیست و جزو مدارک لازم محسوب نمی شود، در غیر این صورت برای تقسیم ملک و انتقال ترکه باید مالیات بر ارث پرداخت شود. به شخص دیگری بار دیگر تاکید می کنیم در صورتی که متوفی قبل از فروردین ماه 1395 فوت کرده باشد یکی از مراحل انحصار وراثت و اسناد دادخواست ارائه مدارک حمایتی اظهارنامه مالیاتی می باشد.

انواع گواهی انحصار

اگر متوفی دارای اموالی باشد، باید گواهی انحصار وراثت نامحدود اخذ شود. اگر متوفی هیچ دارایی نداشته باشد، گواهی انحصار وراثت محدود کافی است. لطفا توجه داشته باشید که اگر بعداً بخواهید ملک را بفروشید یا ملکی را به ارث ببرید، به گواهی وراثت نامحدود نیاز دارید.

از نظر هزینه، تفاوتی بین این دو وجود ندارد. اما در مدت زمان بین آنها تفاوت وجود دارد. یکی از مراحل اخذ گواهینامه

آیا انحصار وراثت واجب است؟

اگر شخصی فوت کند و دارایی خود را ترک کند، برای تقسیم اموال بین ورثه باید گواهی حصر وراثت گرفته شود. در غیر این صورت اموال قابل تقسیم نیست. اما در صورتی که متوفی دارایی مشترکی باقی نگذاشته باشد و یا اینکه وراث ملزم به معرفی خود به عنوان وارث به ادارات دولتی و غیردولتی و شریک بقیه کالاها نباشند، اخذ حق ارث انحصاری لازم نیست. . در نتیجه شخص متوفی فاقد اموال منقول یا غیرمنقول نیازی به انحصار وراثت ندارد.

وکیل انحصار وراثت املاک

با توجه به مشکلات زیادی که هنگام به ارث بردن یک انحصار به وجود می آید، داشتن فردی که بتواند حل این مشکلات را تسهیل کند و روند را تسریع کند بسیار مفید است. گاهی اوقات مشکلات ساده ای در این راه به وجود می آید. مثلاً یکی از ورثه مشغول است که او را مجبور به غیبت در جریان انحصار وراثت می کند.

در اینجا این مشکل با استخدام یک وکیل متخصص و شایسته به راحتی قابل حل است. گاهی اوقات مشکل زمانی بدتر می‌شود که افراد عادی که قوانین را درک نمی‌کنند، معامله را با انجام کارهای اشتباه کند می‌کنند. مقررات طرح شکایت، اعتراض به تصمیم انحصار وراثت، عدم همکاری وراث با انحصار وراثت، مفقود شدن گواهی انحصار وراثت، شهادت دروغ، عدم ذکر عمدی نام شخص در گواهی انحصار وراثت و… .، برای حل این مشکلات وجود یکی از زیفا وجود انسان، همانطور که همه می دانیم، بسیار موثر است.

بنابراین بدیهی است که در صورت داشتن یک وکیل درگیر در فرآیند انحصار املاک از طرف شما، کارها مطابق میل شما سریعتر و با کیفیت بهتر انجام می شود.

انواع گواهی انحصار وراثت

بسته به میزان اموال متوفی در زمان فوت، اسناد وراثت تقسیم می شود.