انحصار وراتث در غرب تهران مشاوره حقوقی

زمانی گواهی انحصار وراثت صادر می شود که ارزش اموال و دارایی های متوفی به زیر 30 میلیون ریال برسد. وراث متوفی برای اخذ گواهی انحصار وراثت باید فرم گواهی اسناد رسمی را نزد سردفتر تکمیل کنند. برای تکمیل این فرم، سه شاهد لازم است گواهی کنند که متوفی وارث دیگری به جز فردی که نام و شناسایی شده است، نداشته است. سپس سوگندنامه باید توسط اداره ثبت احراز هویت شود. در مرحله بعد وراث باید با مراجعه به یکی از دفاتر الکترونیک قوه قضاییه نسبت به تکمیل درخواست گواهی انحصار وراثت اقدام کنند.
گواهی وراثت
پس از تعیین دارایی و وراث متوفی، تحقیقات از سوی مراجع ذیصلاح قانونی انجام می شود. تصمیم صادر شده توسط مرجع، گواهی انحصار جانشین نامیده می شود. همانطور که توضیح دادیم مرحله Legacy Monopoly اخذ گواهینامه Legacy Monopoly است. در زیر به طور کامل به بررسی این مراحل خواهیم پرداخت.

1- گواهی فوت دریافت کنید
اولین مرحله برای اخذ گواهی انحصار وراثت، صدور گواهی فوت توسط سازمان ثبت احوال است. طبق قانون ارث ایران، در صورت فوت، علت فوت و تاریخ فوت در سامانه جامع ثبت احوال الکترونیکی ثبت می‌شود. شناسنامه شخص فاقد اعتبار است و برای وراث یا وکیل او گواهی فوت صادر می شود. این یکی از مدارک مورد نیاز برای درخواست وراثت یک انحصار است.

مراحل انحصار وراثت

اکنون که به روش ارث بردن انحصار از مادر خود کاملاً آگاه هستید، وقت آن است که مراحلی را که باید برای ارث بردن انحصار از مادر خود دنبال کنید، مورد بحث قرار دهید. توجه به این نکته ضروری است که وکیل دارید یا مراحل انحصار اموال مادرتان را طی می کنید، و بدون توجه به مراحل این فرآیند تعیین می شود. توجه داشته باشید که در این تشریفات حضور یک ورثه یا نماینده وی کافی است و حضور همه وراث الزامی نیست.

1- گواهی فوت دریافت کنید

ابتدا باید گواهی فوت دریافت کنید. در این مرحله می توانید گواهی فوت را از سازمان ثبت احوال به صورت حضوری یا اینترنتی دریافت کنید.

2- ارائه به کمیته حل اختلاف

در این مرحله یکی از وراث باید آن را به همراه مدارک هویتی کلیه وراث متوفی و ​​گواهی فوت آنها به کمیسیون حل اختلاف شهر آخرین اقامتگاه متوفی ارائه کند.

3- به همراه شاهد به اداره ثبت مراجعه کنید

در مرحله سوم حضور دو شاهد برای شناسایی ورثه الزامی است. لطفا توجه داشته باشید که این شاهدان از بستگان و آشنایان متوفی هستند تا احتمالاً مدرک وراثت را دریافت کنید.

4- ارائه مدارک و مبایعه نامه

در این مرحله مجددا پرونده با مدارک شناسایی و گواهی انحصار وراثت به کمیته حل اختلاف ارائه می شود و در نهایت درخواست گواهی انحصار وراثت ثبت می شود.

5- محاسبه مالیات بر ارث

در این مرحله مالیات بر ارث متوفی محاسبه می شود و سپس گواهی مالیات باید دریافت شود.

 

 

انحصار وراثت نامحدود

در صورتی که ارزش دارایی متوفی بیش از 30 میلیون ریال باشد، وراث فرد باید تقاضای ارث نامحدود کنند. همانطور که قبلا ذکر شد، صدور گواهی املاک نامحدود بیشتر از گواهی املاک محدود طول می کشد. هیأت حل اختلاف جهت اخذ گواهی در روزنامه کثیرالانتشار آگهی عدم وجود ذی نفع را درج می نماید. گواهی انحصار وراثت نامحدود 1 ماه از تاریخ آگهی برای وراث صادر می شود.

به طور کلی، تفاوت بین گواهی های انحصار وراثت محدود و گواهی های انحصار وراثت نامحدود را می توان به شرح زیر فهرست کرد:

زمان لازم برای صدور گواهی انحصار وراثت

 

2- مرجع صدور گواهینامه
برای دریافت این گواهی باید فرم درخواست گواهینامه مخصوص را تهیه کنید. برای تهیه این فرم یکی از وراث یا نماینده ای که حق اظهار انحصار وراث را دارد باید به کمیسیون حل اختلاف شهرستان محل آخرین سکونت متوفی مراجعه کند. لطفا توجه داشته باشید که این بسیار مهم است.

پس از دریافت فرم، باید نام تمام وراث متوفی و ​​همچنین رابطه آنها با متوفی را وارد کنید. توجه داشته باشید در این مرحله نیازی به حضور همه وراث نیست، فقط یکی از وراث (بسته به دسته وراث) یا ذینفع ارث یا نماینده او کافی است.

3- تصدیق وراث
یکی دیگر از مراحل انحصار موروثی، شناسایی ورثه است. در این مرحله باید با فرم دریافتی از کمیسیون حل اختلاف (محل سکونت متوفی) و سایر مدارک مانند گواهی فوت متوفی، اصل و فتوکپی شناسنامه و اصل و فتوکپی کارت ملی کلیه وراث.

 

برای درخواست وراثت انحصار چه مدارکی لازم است؟

از سال 1394 برخی استان ها از جمله تهران گواهی فوت افراد متوفی را به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه درخواست گواهی فوت دریافت کرده اند. اگر گواهی فوت ندارید، می‌توانیم آن را برای شما دریافت کنیم و اگر هر یک از وراث به اداره ثبت احوال در هر نقطه از کشور مراجعه کنند، می‌توانند آن را به راحتی دریافت کنند.
قولنامه محضری
شناسنامه متوفی
قرارداد یا کپی
شناسنامه وارث
احتمالاً وصیت نامه رسمی آن مرحوم
اثبات ارائه اظهارنامه مالیاتی توسط مؤدی مالیاتی که قبل از سال 2015 فوت کرده است و تا به امروز هیچ اقدامی برای وی انجام نشده است.
لطفاً توجه داشته باشید که اگر متوفی وصیت کرده باشد، ابتدا این وصیت نامه اجرا می شود و سپس ترکه تقسیم می شود. البته در قانون مدنی بیش از ثلث ترکه باطل است. به این معنی که متوفی فقط می تواند یک سوم اموال و دارایی خود را به دیگران واگذار کند و اگر وصیت از یک سوم کل اموال و دارایی های متوفی بیشتر شود، هر وصیتی که بیش از یک سوم باشد، وصیت محسوب می شود. . و ورثه نمی توانند اقدام کنند.

اما سوال مهمی که ممکن است در مورد تقسیم ترکه مطرح شود این است که ورثه چگونه قانونی ارث می برند؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که یکی از اساسی ترین مراحل انحصار وراثت و اشتراک در ترکه متوفی اخذ گواهی انحصار وراثت توسط ورثه است. گواهی انحصار ترکه گواهی یا سندی است که برای شناسایی و تعیین ورثه شخص متوفی و ​​تعیین اینکه متوفی هنگام فوت چه ورثه ای برای ارث بردن ترکه خود داشته است و سهم الارث آنها چقدر بوده است؟

اما بسیاری از افرادی که قصد تقسیم دارایی متوفی را دارند ممکن است از خود بپرسند که برای به دست آوردن انحصار املاک چه مراحلی باید انجام شود؟ چگونه می توان گواهی انحصار وراثت را پس از فوت متوفی به اشتراک گذاشت؟ در پاسخ به این مشکل مراحل انحصار قانونی وراثت را توضیح می دهیم.
پرونده را به کمیته حل اختلاف ذیصلاح ارسال کنید
پس از تایید نهایی و ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی، در صورت تنظیم مناسب دادخواست، پرونده به کمیسیون حل اختلاف مربوط ارسال خواهد شد. در این مرحله کمیته حل اختلاف پرونده را بررسی و در صورت لزوم برای دعوت از وراث نظر مقتضی صادر خواهد کرد.
قیمت انحصار مالیات بر ارث بر اساس قانون جانشینی مادران 1403

هزینه انحصار وراثت

هزینه انحصار ارث مادر به عوامل مختلفی بستگی دارد. اول اینکه آیا خودتان برای گواهینامه اقدام می کنید یا در نظر دارید خدمات وکالت را حفظ کنید؟ متناهی است یا نامتناهی؟

به هر حال هزینه انحصار ارث مادر در سال 1403 در قسمت مخارج عمومی کمتر از 300000 تومان بوده است و اگر هزینه انتشار آگهی به عهده هیات حل اختلاف می بود تفاوتی با هزینه عمومی نداشت.

طبق آخرین مصوبه، هزینه استخدام وکیل کمتر از 4 میلیون تومان خواهد بود، البته در نظر داشته باشید که این مبلغ بسته به تخصص و تجربه وکیل ممکن است متفاوت باشد. در نهایت آخرین هزینه مربوط به برقراری گواهی است که به مبلغ تقریبی 600000 تومان می باشد.

تعیین مالیات بر ارث

فهرستی از تمام دارایی های متوفی باید تهیه شود. اموال منقول و غیرمنقول مشخص شده و برای تعیین مالیات بر ارثی که باید پرداخت شود، یکی از وراث باید به خدمات املاک مراجعه کند. مالیات بر اساس رابطه هر ورثه با متوفی تعیین می شود.

رسیدهایی که در این مرحله از اداره مالی دریافت می کنید باید پیگیری و به کمیته حل اختلاف ارائه شود. به طور خلاصه فهرست دارایی های معاف از مالیات بر ارث و مالیات بر ارث به شرح زیر است: سپرده های بانکی، اوراق بهادار، نقل و انتقالات (از هر نوع)، املاک و غیره مشمول مالیات بر ارث و صندوق های بازنشستگی، عوارض گمرکی، پس انداز خدمات، خاتمه مالیات بر ارث مزایا، خدمات به متوفی و ​​کالاهای خانگی معاف. وضع مالیات بر ارث.

در این مرحله وکیل انحصار ترکه یا یکی از وراث به وکالت از سایرین می تواند مدارکی را که در زیر شرح داده می شود به کمیسیون حل اختلاف ارائه کند. حضور همه وراث لازم نیست. لیست فایل ها به شرح زیر است:

 

در دفتر اسناد رسمی دو شاهد که همه وراث را می شناسند باید حضور داشته باشند و گواهی انحصار وراثت را امضا کنند. این امر بدین منظور است که شاهدان بتوانند با امضاء و گواهی، ورثه متوفی را به طور رسمی و قانونی شناسایی کنند تا سردفتر بتواند گواهی های لازم برای مرحله بعدی را توسط کمیسیون حل اختلاف تهیه کند. مدارک لازم برای ارث انحصاری مادر
حتی اگر تمام مراحل انحصار ارث مادری را بدانید، در صورت نداشتن مدارک و یا نقص، نمی توانید کار خود را به درستی و سریع انجام دهید. به همین دلیل است که در این بخش تمام مدارک لازم را جمع آوری کرده ایم. انحصار ارث مادر تا در فرصت مناسب به مراجع ذیصلاح ارائه شود. مدارک مورد نیاز برای ارث انحصاری مادر به شرح زیر است:

گواهی فوت مادر
اثبات انحصار موروثی
شناسنامه متوفی
شناسنامه یا کارت ملی وارث (ترجیحا هر دو)
در صورت وجود، وصیت متوفی
مدارک وراثت محدود و نامحدود
دریافت گواهی محدودیت وراثت بر اساس مقدار و ارزش دارایی که از متوفی باقی مانده است. اگر میزان ارث متوفی کمتر از 50 میلیون باشد، اخذ گواهی انحصار وراثت کافی و سریعتر از روند وراثت نامحدود است. سه روز برای دریافت گواهی وراثت محدود مهلت ده روزه.

فرآیند محدود کردن وراثت نامحدود پیچیده‌تر و زمان‌برتر است. در صورتی که متوفی بیش از 50 میلیون دارایی داشته باشد، وراث باید گواهی انحصار وراثت نامحدود دریافت کنند و طبق آخرین تغییرات قانون مربوط به این گواهی در سال 1398، برای اخذ گواهی، ابتدا باید آن را در روزنامه منتشر کنید.

جالب اینجاست که دلیل طولانی‌تر شدن روند قرنطینه نامحدود (حدود 40 روز) به دلیل آگهی‌های درج شده در روزنامه‌ها بود.

مراحل انحصار میراث

اکنون می دانید که پس از فوت یک فرد، ورثه آنها باید گواهی حصر وراثت بگیرند. در ادامه این مقاله مراحل اخذ گواهی انحصار میراثی را خواهیم دید پس با ما همراه باشید.
یک دادخواست مناسب تهیه کنید
به طور کلی، اولین قدم در هر درخواست حقوقی، مانند درخواست صدور گواهی انحصار جانشین، تنظیم دادخواست یا شکایت مناسب است. البته برای انجام این فرآیند می توانید از خدمات یک وکیل متخصص در این امر استفاده کنید.

مدارک مورد نیاز برای اخذ گواهی انحصار وراثت باید از طریق دفتر خدمات قضایی به کمیسیون حل اختلاف ارائه شود. این مدارک شامل گواهی فوت، شناسنامه و کارت ملی متوفی، شناسنامه و کارت ملی وراث، مبایعه نامه، وصیت نامه (در صورت وجود)، مدارک تسلیم اظهارنامه درآمد متوفی است که نسبت به آن اقدامی صورت نگرفته است. تا قبل از 2015 و احتمالا فایل های دیگر.
نگران مدارک ناقص یا عدم همکاری سایر وراث نباشید. لطفا با یک وکیل از تیم ما تماس بگیرید.
نکته: بسیاری از شعب هیأت حل اختلاف فقط قولنامه ای که توسط سردفتر تنظیم شود و گواهی امضا شده توسط سردفتر می پذیرند.

نحوه انحصار وراثت چیست؟

زمانی که شخصی می میرد، دارایی و دارایی او به اجبار بین وارثانش تقسیم می شود. در حالی که اموال بین آنها مال او باقی ماند. تقسیم ارث بین بازماندگان متوفی باید طبق مقررات ارث مندرج در قانون مدنی انجام شود. اصولاً همه بازماندگان متوفی دارایی خود را به ارث نمی برند. به این ترتیب وقتی تصمیم به تقسیم ترکه بین وراث می‌شود، فقط افراد ذکر شده در طبقات و مراتب جانشینی به ترتیب اولویت و با رعایت قوانین اکبر.