برای باطل کردن وکالت تام الاختیار دو روش کلی وجود دارد:
روش اول: تنظیم وکالتنامه عزل وکیل
-
تنظیم وکالتنامه عزل وکیل:
- در این روش شما باید یک وکالتنامه جدید با عنوان “وکالتنامه عزل وکیل” تنظیم کنید.
- در این وکالتنامه باید مشخص کنید که وکیل قبلی خود را عزل می‌کنید و اختیارات او را لغو می‌کنید.
- شما می‌توانید در این وکالتنامه، وکیل جدیدی را نیز برای انجام امور خود معرفی کنید.
-
ثبت وکالتنامه عزل وکیل:
- وکالتنامه عزل وکیل باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی داخل ایران ثبت شود.
- پس از ثبت وکالتنامه عزل وکیل، وکالتنامه قبلی شما به طور خودکار باطل خواهد شد.
روش دوم: ابلاغ کتبی به وکیل
- شما می‌توانید با ارسال ابلاغ کتبی به وکیل خود، او را از عزم خود برای لغو وکالت مطلع کنید.
- در این ابلاغ باید به طور واضح و روشن ذکر کنید که وکالت او را لغو می‌کنید و از او می‌خواهید که از انجام هرگونه اقدامی به وکالت از شما خودداری کند.
- برای اثبات ابلاغ، بهتر است ابلاغ را به صورت کتبی به وکیل ابلاغ کنید و رسید دریافت کنید.
نکات مهم:
- اگر وکالتنامه شما در خارج از کشور تنظیم شده باشد، برای باطل کردن آن باید به سفارت یا کنسولگری جمهوری اسلامی ایران در کشور مربوطه مراجعه کنید.
- در صورتی که وکیل شما از انجام تعهدات خود خودداری کند، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به پیگیری کنید.
- برای اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه تنظیم وکالتنامه عزل وکیل، می‌توانید به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید.
موارد فسخ خود به خود وکالت:
- فوت موکل
- حجر موکل
- وقوع فساد یا خیانت از جانب وکیل
- انجام مورد وکالت
- انقضای مدت وکالت (در صورتی که وکالت برای مدت محدودی باشد)
در صورت تمایل به دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص هر یک از موارد فوق، می‌توانید سوال خود را به طور دقیق‌تر مطرح کنید.
موارد فسخ خود به خود وکالت تام الاختیار:
وکالت تام الاختیار، نوعی وکالت است که به موجب آن، وکیل اختیار کامل در انجام هر گونه امور موکل را دارد. با این حال، در برخی موارد این نوع وکالت نیز به طور خود به خود فسخ می شود.
موارد فسخ خود به خود وکالت تام الاختیار عبارتند از:
- فوت موکل: با فوت موکل، وکالت تمام نمایندگان او، از جمله وکیل تام الاختیار، به طور خود به خود فسخ می شود.
- فوت وکیل: با فوت وکیل، وکالت او نیز از بین می رود.
- جنون موکل یا وکیل: در صورت جنون موکل یا وکیل، وکالت نیز فسخ می شود.
- اعسار یا ورشکستگی موکل: در صورتی که موکل دچار اعسار یا ورشکستگی شود، وکالت برای انجام اموری که مربوط به دیون او است، فسخ می شود.
- انجام تمام تعهدات وکیل: اگر وکیل تمام تعهدات خود را در قبال موکل انجام دهد، وکالت او به طور خود به خود فسخ می شود.
- انقضای مدت وکالت: اگر برای وکالت، مدت مشخصی تعیین شده باشد، با انقضای آن مدت، وکالت فسخ می شود.
- اعلام فسخ توسط موکل: موکل می تواند در هر زمانی که بخواهد، وکالت را فسخ کند. برای این کار، نیازی به حضور وکیل یا انجام تشریفات خاصی نیست.
نکته: در برخی از وکالتنامه ها، ممکن است شرایط دیگری برای فسخ خود به خود وکالت تام الاختیار پیش بینی شده باشد.
توصیه: اگر قصد دارید وکالت تام الاختیار به کسی بدهید، حتماً از یک وکیل یا حقوقدان برای تنظیم وکالتنامه مناسب استفاده کنید. در وکالتنامه باید به طور شفاف، حدود اختیارات وکیل، تعهدات او و شرایط فسخ وکالت مشخص شود.
تنظیم وکالتنامه عزل وکیل
برای تنظیم وکالتنامه عزل وکیل دو روش کلی وجود دارد:
1. تنظیم وکالتنامه عزل وکیل در دفتر اسناد رسمی:
- این روش مطمئن‌ترین روش برای عزل وکیل است و از نظر قانونی هیچ‌گونه مناقشه‌ای در آن وجود نخواهد داشت.
- برای این کار باید به همراه مدارک لازم به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
- مدارک لازم عبارتند از:
- اصل و photocopy وکالتنامه قبلی
- کارت ملی موکل و وکیل
- در دفتر اسناد رسمی، سردفتر متن وکالتنامه عزل وکیل را تنظیم می‌کند و شما و وکیل (در صورت تمایل) باید آن را امضا کنید.
- پس از امضاء، وکالتنامه عزل وکیل به ثبت می‌رسد و از آن تاریخ به بعد، وکالت وکیل قبلی شما باطل می‌شود.
2. تنظیم وکالتنامه عزل وکیل در سامانه میخک:
- این روش فقط در صورتی امکان‌پذیر است که وکالتنامه قبلی شما در سامانه میخک تنظیم شده باشد و بلاعزل نباشد.
- برای این کار باید به https://mikhak.mfa.gov.ir/ مراجعه کنید و مراحل زیر را انجام دهید:
- در سامانه میخک ثبت‌نام کنید یا وارد حساب کاربری خود شوید.
- منوی “خدمات” را انتخاب کنید و سپس روی گزینه “تنظیم وکالتنامه” کلیک کنید.
- نوع وکالتنامه را “فسخ وکالت و عزل وکیل” انتخاب کنید.
- اطلاعات لازم را وارد کنید و مدارک مورد نیاز را اسکن و بارگذاری کنید.
- پس از تکمیل مراحل، روی گزینه “ارسال” کلیک کنید.
- پس از بررسی مدارک توسط کارشناسان وزارت امور خارجه، وکالتنامه عزل وکیل شما صادر می‌شود و به شما ابلاغ می‌شود.
- از آن تاریخ به بعد، وکالت وکیل قبلی شما باطل می‌شود.
نکات مهم:
- در وکالتنامه عزل وکیل باید مشخصاً قید شود که وکالت وکیل قبلی برای چه اموری و در چه زمینه‌ای فسخ می‌شود.
- اگر وکالتنامه قبلی شما برای انجام امور مالی باشد، حتماً باید در وکالتنامه عزل وکیل قید شود که وکیل جدید شما حق انجام هیچ‌گونه معامله مالی را ندارد.
- پس از تنظیم وکالتنامه عزل وکیل، یک نسخه از آن را برای خودتان نگه دارید و یک نسخه را به وکیل قبلی خود بدهید.
وکالت تام الاختیار
وکالت تام الاختیار به نوعی از وکالت گفته می‌شود که در آن، موکل به وکیل خود اختیارات وسیعی اعطا می‌کند. در این نوع وکالت، وکیل میتواند در مورد تمام امور موکل، به جای او اقدام کند. به عبارت دیگر، محدودیتی برای اختیارات وکیل در وکالت تام الاختیار وجود ندارد.
موارد استفاده از وکالت تام الاختیار:
- زمانی که موکل به دلیل دوری مسافت، عدم توانایی یا عدم تمایل به انجام امور خود به صورت شخصی، نیاز به نماینده دارد.
- زمانی که انجام امور موکل نیاز به تخصص و مهارت خاصی دارد که موکل از آن برخوردار نیست.
- زمانی که انجام امور موکل فوریت دارد و فرصت کافی برای حضور خود موکل وجود ندارد.
محتوای وکالتنامه تام الاختیار:
وکالتنامه تام الاختیار باید به صورت کتبی تنظیم شود و در آن به طور واضح و روشن موارد زیر ذکر شود:
- اطلاعات موکل و وکیل: شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس و شماره تماس
- موضوع وکالت: به طور دقیق مشخص شود که وکیل در مورد چه اموری میتواند به جای موکل اقدام کند.
- مدت وکالت: در صورتی که وکالت برای مدت محدودی باشد، باید تاریخ شروع و پایان آن ذکر شود.
- اختیارات وکیل: به طور دقیق مشخص شود که وکیل چه اختیاراتی دارد.
- تعهدات وکیل: تعهداتی که وکیل در قبال موکل بر عهده دارد، باید ذکر شود.
- شرایط فسخ وکالت: شرایطی که در صورت وقوع آنها، وکالت به طور خود به خود یا با اراده موکل فسخ می‌شود، باید ذکر شود.
- امضای موکل و دو شاهد: وکالتنامه باید به امضای موکل و دو شاهد برسد.
نکات مهم:
- تنظیم وکالتنامه تام الاختیار باید با دقت و ظرافت کامل انجام شود، زیرا به وکیل اختیارات وسیعی اعطا می‌شود.
- در انتخاب وکیل باید دقت کافی شود و از افراد مورد اعتماد و متخصص استفاده شود.
- قبل از امضای وکالتنامه، مفاد آن را به طور کامل مطالعه و در صورت وجود ابهام، از وکیل سوال کنید.
- یک نسخه از وکالتنامه را برای خودتان نگه دارید.
در صورت تمایل به دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص وکالت تام الاختیار، می‌توانید سوال خود را به طور دقیق‌تر مطرح کنید.
نحوه ابطال وكالت تام الاختیار در ایران
برای ابطال وکالت تام الاختیار در ایران دو روش کلی وجود دارد:
1. ابطال وکالتنامه از طریق دفترخانه اسناد رسمی:
- مراجعه به دفترخانه: شما یا وکیل جدیدتان باید با در دست داشتن مدارک لازم به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید.
- تنظیم و امضای وکالتنامه عزل: در دفترخانه، وکالتنامه ای تحت عنوان “وکالتنامه عزل وکیل” تنظیم و توسط شما امضا می شود.
- ثبت وکالتنامه عزل: دفترخانه اسناد رسمی، وکالتنامه عزل را ثبت و به سیستم های مربوطه ارسال می کند.
- ابلاغ به وکیل: نسخه ای از وکالتنامه عزل به وکیل ابلاغ می شود.
2. ابطال وکالتنامه از طریق سامانه میخک:
- ثبت نام در سامانه میخک: در صورتی که در سامانه میخک ثبت نام نکرده اید، باید نسبت به ثبت نام خود اقدام کنید.
- ورود به سامانه: با استفاده از نام کاربری و رمز عبور خود وارد سامانه میخک شوید.
- انتخاب گزینه فسخ وکالتنامه: از منوی سمت راست، گزینه “فسخ وکالتنامه” را انتخاب کنید.
- تکمیل فرم مربوطه: فرم مربوطه را با دقت تکمیل و ارسال کنید.
- پرداخت هزینه: هزینه مربوطه را به صورت آنلاین پرداخت کنید.
- دریافت کد رهگیری: پس از پرداخت هزینه، کد رهگیری به شما داده می شود.
نکات مهم:
- برای ابطال وکالتنامه تام الاختیار، حضور موکل یا وکیل جدید او در دفترخانه یا ارائه وکالت به وکیل جدید برای انجام مراحل ابطال از طریق سامانه میخک ضروری است.
- در صورتی که وکالتنامه در سامانه میخک ثبت شده باشد، ابطال آن فقط از طریق همین سامانه امکان پذیر است.
- ابطال وکالتنامه از طریق سامانه میخک فقط برای وکالتنامه هایی که در داخل ایران تنظیم شده اند امکان پذیر است.
- در صورت فوت موکل، وکالتنامه های او به طور خودکار باطل می شوند و نیازی به ابطال آنها نیست.
مدارک لازم:
- اصل وکالتنامه تام الاختیار
- کارت ملی موکل یا وکیل جدید
- در صورت ابطال از طریق سامانه میخک، کد رهگیری دریافت شده
هزینه:
هزینه ابطال وکالتنامه تام الاختیار ثابت نیست و بسته به تعرفه دفترخانه اسناد رسمی یا کارمزد سامانه میخک متغیر است.
قبل از اقدام به ابطال وکالتنامه تام الاختیار، حتما با یک وکیل مشورت کنید تا از حقوق خود و روند قانونی ابطال وکالتنامه به طور کامل آگاه شوید.
