تفاوت بین دعوای رفع تصرف عدوانی و دعوای خلع ید مشاوره حقوقی

تفاوت بین دعوای رفع تصرف عدوانی و دعوای خلع ید

دعوای رفع تصرف عدوانی و دعوای خلع ید، دو نوع دعوای حقوقی هستند که اغلب با هم اشتباه گرفته می‌شوند، اما تفاوت‌های اساسی دارند.

دعوای رفع تصرف عدوانی

• تعریف: زمانی که شخصی بدون اجازه مالک، به ملک یا مالی متعلق به دیگری تصرف کند، دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح می‌شود.
• شرایط طرح دعوا:
  • سبق تصرف خواهان: خواهان باید ثابت کند که پیش از متصرف عدوانی، مالک یا متصرف ملک بوده است.
  • لحوق تصرف خوانده: خوانده دعوا باید بدون اجازه و به صورت غیرقانونی به ملک تصرف کرده باشد.
  • عدوانی بودن تصرف: تصرف خوانده باید بدون حق و به صورت غیرقانونی باشد.
• هدف دعوا: بازگرداندن مال به تصرف سابق و خلع ید متصرف عدوانی است.

دعوای خلع ید

• تعریف: زمانی که شخصی که مالک ملک است، بخواهد ملک خود را از دست کسی که به طور غیرقانونی در آن تصرف کرده است پس بگیرد، دعوای خلع ید مطرح می‌کند.
• شرایط طرح دعوا:
  • مالکیت خواهان: خواهان باید مالکیت خود بر ملک را ثابت کند.
  • تصرف غیرقانونی خوانده: خوانده باید بدون اجازه و به صورت غیرقانونی در ملک تصرف کرده باشد.
• هدف دعوا: بازگرداندن مال به مالک اصلی است.

تفاوت‌های اصلی

جمع‌بندی

در واقع، دعوای خلع ید، شکل خاصی از دعوای رفع تصرف عدوانی است. اما در دعوای خلع ید، اثبات مالکیت برای خواهان الزامی است، در حالی که در دعوای رفع تصرف عدوانی، اثبات سابقه تصرف کافی است. در هر دو نوع دعوا، باید به سرعت اقدام شود، زیرا در صورت تأخیر، ممکن است حق طرح دعوا از بین برود.