تفاوت سند تک برگ و سند منگولهدار
سند تک برگ و سند منگولهدار دو نوع سند مالکیت هستند که هر کدام ویژگیها و مزایای خاص خود را دارند. با پیشرفت تکنولوژی و سیستمهای ثبت املاک، سند تک برگ به عنوان جایگزینی برای سند منگولهدار قدیمیتر به تدریج رواج پیدا کرده است.
سند منگولهدار
- سند قدیمی: سند منگولهدار یک سند دفترچهای است که در گذشته برای ثبت مالکیت املاک استفاده میشد.
- اطلاعات محدود: اطلاعات موجود در این نوع سند به صورت دستی ثبت میشد و ممکن است کامل و دقیق نباشد.
- خطای انسانی: احتمال خطا در هنگام ثبت اطلاعات و انتقال سند وجود داشت.
- تغییر شکل: به دلیل استفاده مکرر، ممکن بود سند دچار پارگی یا تغییر شکل شود.
سند تک برگ
- سند مدرن: سند تک برگ یک سند رسمی و الکترونیکی است که اطلاعات آن به صورت دقیق و خوانا در یک برگ ثبت میشود.
- اطلاعات کامل: تمام اطلاعات مربوط به ملک، از جمله موقعیت جغرافیایی، مساحت، مشخصات مالک و تاریخچه نقل و انتقالات، در این سند ثبت میشود.
- امنیت بالا: به دلیل ماهیت الکترونیکی، امکان جعل و دستکاری این سند بسیار پایین است.
- سرعت و دقت: فرایند صدور و انتقال سند تک برگ سریعتر و دقیقتر از سند منگولهدار است.
- کروکی دقیق: سند تک برگ دارای کروکی دقیق از ملک است که به وضوح موقعیت و حدود آن را نشان میدهد.
مقایسه سند تک برگ و سند منگولهدار
| ویژگی | سند منگولهدار | سند تک برگ |
|---|---|---|
| شکل ظاهری | دفترچهای | یک برگ |
| ثبت اطلاعات | دستی | الکترونیکی |
| دقت اطلاعات | کمتر | بیشتر |
| امنیت | کمتر | بیشتر |
| سرعت انتقال | کندتر | سریعتر |
| کروکی | ممکن است وجود نداشته باشد یا دقیق نباشد | دقیق و واضح |
مزایای سند تک برگ نسبت به سند منگولهدار
- اطلاعات دقیق و شفاف: تمام اطلاعات مربوط به ملک به صورت کامل و دقیق در سند تک برگ ثبت میشود.
- امنیت بالا: امکان جعل و دستکاری سند تک برگ بسیار پایین است.
- سرعت و سهولت در انجام معاملات: فرایند انتقال سند تک برگ سریعتر و سادهتر است.
- کاهش اختلافات: با توجه به دقت و شفافیت اطلاعات، احتمال بروز اختلاف در خصوص مالکیت و حدود ملک کاهش مییابد.
چه زمانی به سند تک برگ نیاز داریم؟
- خرید و فروش ملک: برای انجام معاملات ملکی، داشتن سند تک برگ الزامی است.
- ثبت شرکت: برای ثبت شرکت و اخذ مجوزهای لازم، ارائه سند تک برگ ملک محل فعالیت الزامی است.
- اخذ وام: برخی از بانکها برای اعطای وام مسکن، داشتن سند تک برگ را شرط میدانند.
در نهایت، سند تک برگ به عنوان یک سند رسمی و الکترونیکی، جایگزین مطمئن و امنی برای سند منگولهدار است. اگر شما نیز قصد انجام معامله ملکی یا هرگونه کار دیگری که نیاز به ارائه سند مالکیت دارد، را دارید، بهتر است ملکی را انتخاب کنید که دارای سند تک برگ باشد.
