متن صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال بین ورثه مشاوره حقوقی

متن صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال بین ورثه: یک راهنما جامع

مقدمه

هنگامی که فردی فوت می‌کند، اموال و دارایی‌های او باید بین وراث تقسیم شود. این تقسیم معمولاً با تنظیم صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال انجام می‌شود. این اسناد حقوقی، نحوه تقسیم اموال را به طور دقیق مشخص کرده و از بروز اختلافات بعدی جلوگیری می‌کند.

اهمیت تنظیم صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال

• تعیین سهم هر وارث: به طور دقیق مشخص می‌کند که هر وارث چه سهمی از اموال متوفی را دریافت می‌کند.
• جلوگیری از اختلافات: با شفاف‌سازی نحوه تقسیم، از بروز اختلافات و دعواهای بعدی بین وراث جلوگیری می‌کند.
• ثبت قانونی: ثبت این اسناد در دفاتر اسناد رسمی، به عنوان یک سند معتبر قانونی تلقی می‌شود.
• تسهیل در انجام معاملات: با مشخص شدن مالکیت هر قسمت از اموال، انجام معاملات بعدی مانند فروش یا انتقال املاک را تسهیل می‌کند.

عناصر اصلی صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال

• مشخصات متوفی: نام و نام خانوادگی، تاریخ تولد و فوت، محل سکونت و سایر مشخصات فرد متوفی.
• مشخصات وراث: نام و نام خانوادگی، رابطه با متوفی، سهم الارث هر یک و آدرس آن‌ها.
• اموال متوفی: لیستی کامل از تمام اموال منقول و غیرمنقول متوفی به همراه ارزش تقریبی آن‌ها.
• نحوه تقسیم اموال: نحوه تقسیم اموال بین وراث، به صورت مساوی یا با توجه به سهم الارث هر یک.
• شرایط خاص: در صورت وجود هرگونه شرایط خاص مانند بدهی‌های متوفی یا وصیت‌نامه، باید در این بخش ذکر شود.
• امضا و تاریخ: تمام وراث باید این سند را امضا کنند و تاریخ تنظیم آن قید شود.

مراحل تنظیم صورتجلسه و قرارداد تقسیم اموال

1. تهیه لیست اموال: ابتدا باید لیستی کامل از تمام اموال متوفی تهیه شود.
2. تعیین سهم الارث: بر اساس قوانین ارث و وصیت‌نامه (در صورت وجود)، سهم الارث هر یک از وراث تعیین می‌شود.
3. توافق وراث: وراث باید بر سر نحوه تقسیم اموال به توافق برسند.
4. تنظیم صورتجلسه: صورتجلسه‌ای تنظیم می‌شود که در آن تمام توافقات و جزئیات تقسیم اموال ذکر می‌شود.
5. تنظیم قرارداد تقسیم: قرارداد تقسیم اموال با جزئیات بیشتر و با حضور وکیل تنظیم می‌شود.
6. ثبت در دفاتر اسناد رسمی: این قرارداد باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا از نظر قانونی معتبر باشد.

نمونه‌ای از متن صورتجلسه تقسیم اموال

[نام و نام خانوادگی تنظیم‌کننده صورتجلسه]، وکیل پایه یک دادگستری، گواهی می‌کند که در تاریخ …، ما [نام و نام خانوادگی وراث]، وراث مرحوم [نام و نام خانوادگی متوفی]، با توجه به گواهی حصر وراثت شماره …، مورخ …، صادره از دادگاه …، در خصوص تقسیم اموال موروثی به شرح ذیل توافق نمودند:

[در این قسمت، تمام جزئیات تقسیم اموال به طور دقیق ذکر می‌شود.]

متولی این صورتجلسه: ………….. نام کاربری ثنا ………….. ….شماره تماس: .. …… …………

نقشه بردار یا کارشناس رسمی دادگستری: آقای ……………….. شماره کشور………… نام کاربری.. ……شماره تماس……….

کالاهای مشمول نامه اشتراک گذاری:

1) کلیه حقوق عینی، ممکن، قطعی و فرضی بر شش ساختمان واقع در زمینی در دماوند…… هدف سند….. ………… …. ….. تعیین ابعاد در دفتر اسناد رسمی در تهران (طبق اسناد) آنچه متعلق به … بین تمام وراث به طور مساوی تقسیم می شود.

تبصره 1: زمین مندرج در بند 1 توسط آقای ……………………….. آقای نقشه بردار در …. مورد نقشه برداری قرار گرفت. … …… با هماهنگی آقای ………………… تفکیک شد و سهم هر یک از وراث به قید قرعه تعیین می شود.

تبصره 2: قرعه کشی با حضور کلیه وراث انجام می شود. نبود ورثه خللی در قرعه کشی مشمولان غایب ایجاد نمی کند. قرعه کشی مشمولان غایب توسط متولی تعیین شده در این قرارداد انجام خواهد شد.

2) شش حفره آرنا و اعیان واقع در واحد مسکونی … به شماره سند ملک……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. ….همه ….. به موجب این موافقتنامه توسط کلیه ورثه این مجلس اعم از زن یا مرد به طور مساوی تقسیم می شود (…………………… …… … به طور مساوی تقسیم می شود و سهم هر یک از وراث طبق روال قرعه کشی مقرر در بند قبل تعیین می شود.

3) در مورد اموال قابل تقسیم، همه وراث توافق می‌کنند که در مدت تصرف هیچ حقی نسبت به ملک نداشته باشند و در این خصوص حق ایراد یا طرح دعوی نداشته باشند و هیچ یک از طرفین مطالبات و بدهی ندارند.

متن صورتجلسه و قرار تقسیم اموال بین وراث
امضاء کنندگان زیر و وراث متوفی… بدینوسیله توافق می کنند و با یکدیگر تسویه می کنند و دارایی مشترک خود را به اشتراک می گذارند، علاوه بر توافق، سازش و خاتمه خصومت های احتمالی در مورد سهم الارث خود و متوفی.

1- اموال متوفی…………………………شامل هفت هزار متر مربع زمین در روستای. .. …….اثبات اثبات مالکیت که سلف پیمان صلح به آن تعلق دارد.

2- پیرامون املاک مذکور یک سری مسائل حقوقی وجود دارد و شرکا و طرفین قرارداد متعهد می شوند در رفع این مشکلات و موانع حقوقی با یکدیگر مساعدت و همکاری نمایند. یکی از همسایگان یکی از املاک همسایه ادعا کرد که مالک این ملک است. املاک مشاع و قانونی، تصمیم نهایی با احتساب بخشی یا کل این اراضی در طرح توسعه آموزشی روستا با شورای دهم خواهد بود.

3- متوفی……….ورثه هنگام فوت آقایان امیر….، افسین….و خانم مهدیه…….. .. .. که پس از فوت آقای افسین، همسرش خانم مهدی جانشین ایشان شد.

4-طرفین توافق می کنند که هر یک از خانم ها مهدیه … و … و آقای امیر … به طور مساوی در اموال شریک شوند.

5- از آنجایی که متوفی در زمان حیات خود دارایی های فوق را در مجموع به آقایان امیر و افشین به آقایان امیر و افشین انتقال داده است، این مبلغ طبق قرارداد عادی از کل موجودی کالا کسر شده و مابقی به طور مساوی بین وراث تقسیم می شود. در بند 3

6- خانم مهدیه …..با امضای این گزارش و این توافق نامه تسویه حساب اعلام می دارد که از کلیه مهریه و کلیه حقوق و امتیازات ناشی از ازدواج صرف نظر می کند و هیچ ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.

7- خانم مهدیه پس از حصول نتیجه و حل و فصل مسائل حقوقی قول داد که نیمی از سهم خود را به یکی از فرزندانش به نام امیر… برگرداند.

8- خانم مهدی … از آپارتمانش در نارمک تهران بیرون آمدند … در قالب یک زندگی آرام برای پسرش آقا امیر … آشتی کردند و پذیرفتند، ممکن است حقوق او را حفظ کند. آپارتمان در زمان حیات ایشان و پس از آن به اجبار مالکیت به آقای امیر منتقل می شد.

9- برای رفع مشکل حقوقی طرفین همکاری و حمایت، انتخاب وکیل، امضای قرارداد، تحویل مدارک و دریافت رسید، سایر شرایط قرارداد پس از نتیجه مثبت قانونی اعمال می شود. در این رابطه.