مراحل اجرای حکم خلع ید
پس از صدور حکم خلع ید توسط دادگاه، مرحله اجرای حکم آغاز می‌شود. این مرحله شامل اقداماتی است که منجر به تخلیه ملک از تصرف متصرف غیرقانونی و تحویل آن به مالک اصلی می‌شود.
مراحل کلی اجرای حکم خلع ید به شرح زیر است:
- ابلاغ حکم به طرفین دعوا: پس از صدور حکم، دادگاه حکم را به هر دو طرف دعوا یعنی مالک و متصرف ابلاغ می‌کند. در این مرحله، متصرف به طور رسمی از حکم خلع ید مطلع می‌شود و مهلت قانونی برای تخلیه ملک به وی داده می‌شود.
- تخلیه ملک توسط متصرف: در صورت تمکین متصرف از حکم، وی موظف است ظرف مهلت تعیین شده، ملک را تخلیه کند و کلیه اموال و اثاثیه خود را از ملک خارج نماید.
- درخواست اجرای حکم توسط مالک: چنانچه متصرف ظرف مهلت مقرر ملک را تخلیه نکند، مالک می‌تواند با مراجعه به اجرای احکام دادگاه، درخواست اجرای حکم را نماید.
- صدور دستور اجرای حکم: اجرای احکام دادگاه پس از بررسی درخواست مالک و احراز عدم تخلیه ملک توسط متصرف، دستور اجرای حکم را صادر می‌کند.
- اعزام مامور اجرا: مامور اجرای احکام به همراه نیروی انتظامی به محل ملک اعزام شده و با حضور شهود، نسبت به تخلیه ملک و تحویل آن به مالک اقدام می‌نماید.
نکات مهم در اجرای حکم خلع ید:
- مهلت قانونی برای تخلیه: متصرف معمولاً مهلت قانونی 10 روزه برای تخلیه ملک دارد.
- حضور مامور اجرای احکام و نیروی انتظامی: برای اجرای حکم، حضور مامور اجرای احکام و نیروی انتظامی الزامی است.
- تهیه صورت‌جلسه: در هنگام اجرای حکم، مامور اجرای احکام صورت‌جلسه‌ای تنظیم می‌کند که در آن مشخصات ملک، طرفین دعوا، تاریخ اجرا و سایر جزئیات مربوطه قید می‌شود.
- هزینه‌های اجرای حکم: هزینه‌های اجرای حکم مانند هزینه ماموریت، حق‌الزحمه مامور اجرای احکام و سایر هزینه‌ها بر عهده متصرف است.
- امکان اعتراض: متصرف می‌تواند ظرف مهلت قانونی نسبت به حکم خلع ید اعتراض نماید.
توجه: مراحل اجرای حکم خلع ید ممکن است در موارد مختلف با اندکی تفاوت همراه باشد. همچنین، در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف در مراحل اجرا، بهتر است با وکیل متخصص در امور اجرای احکام مشورت شود.
نکات دیگری که باید در نظر داشت:
- تخلیه اموال: علاوه بر تخلیه ملک، متصرف موظف است کلیه اموال و اثاثیه خود را نیز از ملک خارج نماید. در غیر این صورت، این اموال به هزینه متصرف از ملک خارج شده و در انبار نگهداری خواهد شد.
- خسارات وارده به ملک: چنانچه متصرف در هنگام تخلیه به ملک خسارتی وارد نماید، موظف به جبران خسارت وارده به مالک می‌باشد.
- تغییر قفل‌ها: پس از تخلیه ملک، مالک می‌تواند قفل‌های ملک را تغییر دهد.
مراحل اجرای حکم خلع ید یک فرآیند حقوقی است و توصیه می‌شود برای انجام صحیح و قانونی آن، از مشاوره حقوقی وکیل متخصص استفاده شود.
