نمونه دادخواست تامین دلیل اجرت المثل ایام تصرف مشاوره حقوقی

نمونه دادخواست تامین دلیل اجرت المثل ایام تصرف

توجه: این نمونه دادخواست صرفاً جهت اطلاع و راهنمایی ارائه شده و برای هر پرونده خاص ممکن است با توجه به شرایط و جزئیات آن، تغییراتی لازم باشد. لذا توصیه می‌شود برای تنظیم دادخواست دقیق و متناسب با پرونده خود، حتماً با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت نمایید.

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی …

سلام علیکم

احتراماً، اینجانب … به وکالت از آقای/خانم … خواهان، به طرفیت آقای/خانم … خوانده، دادخواستی به شرح زیر تقدیم می‌نماید:

خواسته: صدور قرار تامین دلیل مبنی بر تعیین اجرت المثل ایام تصرف ملک واقع در … (آدرس دقیق ملک) به مساحت … متر مربع، که خوانده بدون اذن و اجازه از تاریخ … تاکنون آن را تصرف نموده است.

دلایل و مستندات:

1. مالکیت خواهان: اینجانب به عنوان وکیل خواهان، مالکیت موکل خود را بر ملک مورد نظر، با ارائه سند مالکیت شماره … مورخ …، به ثبت رسیده در دفتر اسناد رسمی …، اثبات می‌نمایم.
2. تصرف غیرقانونی خوانده: خوانده بدون هیچگونه مجوز قانونی و رضایت خواهان، از تاریخ … ملک مذکور را تصرف نموده و از آن استفاده می‌نماید.
3. ضرورت تامین دلیل: با توجه به اینکه تصرف خوانده در ملک مورد نظر ادامه دارد و احتمال دارد وی با طرح ادعاهای واهی یا مخفی کردن اموال، از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری نماید، صدور قرار تامین دلیل جهت حفظ حقوق موکل ضروری است.

دلایل قانونی:

مطابق مقررات قانونی، هرکس مالی را بدون حق تصرف نماید، مکلف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به مالک آن می‌باشد.

تقاضا:

با توجه به مراتب فوق، از دادگاه محترم تقاضا می‌شود دستور فرمایند تا با صدور قرار تامین دلیل، کارشناسی جهت تعیین اجرت المثل ایام تصرف ملک مورد نظر تعیین و به ایشان دستور داده شود تا ظرف مهلت مقرر گزارش کارشناسی خود را به دادگاه ارائه نمایند.

ضمایم:

• تصویر برابر اصل سند مالکیت ملک
• تصویر برابر اصل شناسنامه خواهان و خوانده
• سایر مستندات مرتبط با موضوع دعوی (در صورت وجود)

با تشکر

[نام و نام خانوادگی وکیل]

[شماره پروانه وکالت]

[تاریخ]

نکات مهم:

• تعیین دقیق خواسته: در این نوع دادخواست، باید خواسته به طور دقیق و روشن بیان شود. یعنی چه مقدار اجرت المثل برای چه مدت زمانی مطالبه می‌شود.
• ارائه مستندات کافی: ارائه مستندات کافی برای اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی توسط خوانده، از اهمیت بالایی برخوردار است.
• دلایل قانونی: در لایحه باید به قوانین و مقررات مرتبط با اجرت المثل ایام تصرف استناد شود.
• تقاضای کارشناسی: معمولاً برای تعیین دقیق اجرت المثل، نیاز به نظر کارشناس می‌باشد.

توجه: این نمونه دادخواست صرفاً جهت اطلاع و راهنمایی ارائه شده و برای تنظیم دادخواست دقیق و متناسب با پرونده خود، حتماً با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت نمایید.

موارد دیگری که ممکن است در دادخواست ذکر شود:

• دلایل تصرف غیرقانونی: در صورت وجود دلایلی مانند تهدید، اجبار یا فریب برای تصرف ملک، می‌توان به آنها اشاره کرد.
• تغییرات ایجاد شده در ملک: در صورتی که خوانده تغییراتی در ملک ایجاد کرده باشد، می‌توان این موضوع را نیز در دادخواست ذکر کرد.
• تقاضای خسارت: علاوه بر اجرت المثل، می‌توان خسارات وارده به ملک را نیز مطالبه نمود.

نمونه دادخواست اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره

مقدمه:

با توجه به درخواست شما، در ادامه یک نمونه دادخواست اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره ارائه می‌شود. لطفا توجه داشته باشید که این نمونه تنها یک الگو بوده و ممکن است با توجه به جزئیات پرونده شما نیاز به تغییراتی داشته باشد. برای تنظیم دقیق دادخواست، توصیه می‌شود با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید.

[نام دادگاه]

خواهان: [نام و نام خانوادگی خواهان] به نمایندگی از خود

خوانده: [نام و نام خانوادگی خوانده]

موضوع: دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره

خلاصه خواسته:

خواهان به موجب این دادخواست، از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ [مبلغ مورد مطالبه] ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره واقع در [آدرس ملک] از تاریخ [تاریخ شروع تصرف] تا تاریخ [تاریخ خلع ید] را دارد.

دلایل و مستندات:

1. مالکیت خواهان: خواهان مالک قانونی ملک واقع در [آدرس ملک] می‌باشد که این موضوع از طریق [مثلاً سند مالکیت، مبایعه‌نامه] اثبات می‌گردد.
2. قرارداد اجاره: بین خواهان و خوانده قرارداد اجاره‌ای منعقد گردیده که مدت آن تا تاریخ [تاریخ انقضاء قرارداد] بوده است. (در صورت وجود قرارداد اجاره، رونوشت آن پیوست می‌شود.)
3. تصرف غیرقانونی خوانده: با وجود انقضای مدت اجاره، خوانده بدون اذن و رضایت خواهان، کماکان از عین مستاجره تصرف نموده و از تحویل آن خودداری می‌نماید.
4. اخطار کتبی: خواهان طی نامه شماره [شماره نامه] مورخ [تاریخ] به صورت کتبی از خوانده درخواست تخلیه ملک را نموده است که کپی آن پیوست می‌گردد.
5. کارشناسی: نظر کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر تعیین اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره به مبلغ [مبلغ کارشناسی] ریال پیوست می‌گردد.

دلائل قانونی:

مطابق ماده [شماره ماده] قانون مدنی و سایر قوانین و مقررات مربوطه، مستأجری که پس از انقضای مدت اجاره، بدون اذن مالک به تصرف عین مستاجره ادامه دهد، مکلف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف می‌باشد.

خواسته:

1. صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ [مبلغ مورد مطالبه] ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره.
2. محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی.
3. صدور هرگونه حکم دیگری که مطابق با موازین قانونی به نفع خواهان باشد.

پیوست‌ها:

1. رونوشت سند مالکیت
2. قرارداد اجاره (در صورت وجود)
3. نامه اخطار
4. نظر کارشناس رسمی دادگستری
5. سایر مستندات مرتبط

[امضا و مهر خواهان یا وکیل وی]

[تاریخ]

نکات مهم:

• تعیین دقیق مبلغ اجرت المثل: برای تعیین دقیق مبلغ اجرت المثل، بهتر است از کارشناس رسمی دادگستری کمک گرفته شود.
• ارائه مستندات کافی: ارائه مستندات کافی برای اثبات ادعاهای خواهان بسیار مهم است.
• توجه به مهلت‌های قانونی: باید به مهلت‌های قانونی برای طرح دعوی و سایر مراحل دادرسی توجه نمود.
• مشاوره با وکیل: برای تنظیم دقیق دادخواست و پیگیری مراحل قانونی، توصیه می‌شود با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید.

نمونه دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس

توجه: نمونه زیر صرفاً جهت آشنایی کلی با ساختار دادخواست تامین دلیل ارائه شده و برای هر پرونده خاص، باید با توجه به جزئیات آن، دادخواست متناسب تنظیم شود. توصیه می‌شود برای تنظیم دادخواست، از مشاوره حقوقی وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمایید.

دادگاه عمومی حقوقی …

خواهان: [نام و نام خانوادگی خواهان]، به نشانی …، با شماره ملی …

خوانده: [نام و نام خانوادگی خوانده]، به نشانی …، با شماره ملی … (در صورتی که خوانده مشخص نباشد، این قسمت حذف می‌شود)

موضوع: درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس

خواسته:

احتراماً، اینجانب به عنوان خواهان، به شرح زیر تقاضای تامین دلیل می‌نمایم:

[در این قسمت، به طور دقیق و روشن موضوع مورد نظر برای تامین دلیل را بیان کنید. مثلاً: “تعیین میزان خسارت وارده به خودروی بنده در اثر تصادف با خودروی خوانده”]

دلایل درخواست:

[در این قسمت، دلایل درخواست تامین دلیل را به طور مفصل و مستند بیان کنید. مثلاً: “با توجه به اینکه خودروی خوانده به شدت به خودروی بنده برخورد کرده و خسارات زیادی به آن وارد شده است، و با توجه به اینکه خوانده حاضر به پرداخت خسارت نمی‌باشد، لذا جهت تعیین دقیق میزان خسارت وارده، تقاضای جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری در رشته خودرو را دارم.”]

دلایل فوریت:

[در این قسمت، دلایلی که نشان می‌دهد موضوع درخواست تامین دلیل فوریت دارد را بیان کنید. مثلاً: “با توجه به اینکه خودروی بنده در حال حاضر غیرقابل استفاده می‌باشد و هزینه‌های نگهداری آن بر عهده اینجانب است، لذا تعیین سریع میزان خسارت وارده و الزام خوانده به پرداخت آن، از لحاظ اقتصادی برای اینجانب بسیار حائز اهمیت است.”]

دلایل احراز دعوی:

[در این قسمت، دلایلی که نشان می‌دهد ادعای خواهان قابل اثبات است را بیان کنید. مثلاً: “گزارش پلیس راهنمایی و رانندگی مبنی بر وقوع تصادف، تصاویر گرفته شده از محل حادثه، و شهادت شهودانی که شاهد وقوع تصادف بوده‌اند، دلایل کافی برای اثبات ادعای اینجانب می‌باشند.”]

خواسته‌های فرعی:

• جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری در رشته خودرو جهت تعیین میزان خسارت وارده به خودروی بنده.
• الزام خوانده به پرداخت هزینه کارشناسی.

پیوست‌ها:

• کپی شناسنامه و کارت ملی خواهان
• کپی سند مالکیت خودرو
• گزارش پلیس راهنمایی و رانندگی
• تصاویر از محل حادثه
• سایر مستندات مرتبط

نتیجه‌گیری:

با توجه به دلایل و مستندات ارائه شده، خواهان تقاضای صدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را دارد.

خواهان:

[امضاء و مهر خواهان]

تاریخ:

ملاحظات:

• تعیین کارشناس: دادگاه پس از بررسی درخواست، کارشناسی را برای انجام کارشناسی تعیین خواهد کرد.
• هزینه کارشناسی: هزینه کارشناسی بر عهده کسی خواهد بود که دادگاه تعیین کند.
• اعتراض به نظر کارشناس: در صورت اعتراض به نظر کارشناس، می‌توان به دادگاه تجدیدنظر مراجعه کرد.