کمسیون ماده 100 شهرداری مشاوره حقوقی

قوانین کمیسیون ماده 100 شهرداری

قانون ماده 100 قانون شهرداری در سال 1330 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و به تخلفات ساختمانی و وظایف و اختیارات کمیسیون ماده 100 می‌پردازد.

مهمترین وظایف و اختیارات کمیسیون ماده 100 عبارتند از:

• رسیدگی به تخلفات ساختمانی مانند ساخت و ساز بدون پروانه، عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی، اضافه بنا و …
• صدور دستور توقف عملیات ساختمانی غیرمجاز
• جریمه متخلفان
• ارسال پرونده به مراجع قضایی در صورت عدم تمکین متخلف
• تصویب و اصلاح ضوابط و مقررات شهرسازی

آراء کمیسیون ماده 100 قطعی بوده و قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است.

موارد قابل طرح در کمیسیون ماده 100:

• ساخت و ساز بدون پروانه
• عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی
• تغییر کاربری
• اضافه بنا
• تخلفات مربوط به نمای ساختمان
• اشغال معابر عمومی

نحوه رسیدگی به پرونده در کمیسیون ماده 100:

• اعلام تخلف: توسط شهرداری یا اشخاص ثالث
• بررسی پرونده: توسط کارشناسان شهرداری
• دعوت از متخلف: برای حضور در جلسه کمیسیون
• استماع اظهارات: متخلف و شهرداری
• صدور رای: توسط اعضای کمیسیون

آراء کمیسیون ماده 100:

• رای قلع و قم: در مواردی که تخلف اساسی باشد، کمیسیون می‌تواند حکم به تخریب بنای غیرمجاز صادر کند.
• رای جریمه: در مواردی که تخلف جزئی باشد، کمیسیون می‌تواند متخلف را به پرداخت جریمه محکوم کند.
• رای مساعد: در مواردی که تخلف قابل اصلاح باشد، کمیسیون می‌تواند به متخلف مهلت دهد تا نسبت به اصلاح تخلف اقدام کند.

نکات مهم:

• قبل از هرگونه اقدام عمرانی باید از شهرداری پروانه اخذ شود.
• عدم رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی جرم محسوب می‌شود و متخلفان باید پاسخگوی اعمال خود باشند.
• برای طرح پرونده در کمیسیون ماده 100 می‌توان از وکیل دادگستری کمک گرفت.

منابع قانونی:

• قانون ماده 100 قانون شهرداری
• آیین‌نامه اجرایی ماده 100 قانون شهرداری
• رأی شماره 222 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

تذکر: این اطلاعات فقط جنبه اطلاع‌رسانی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. برای کسب اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر در مورد قوانین کمیسیون ماده 100 شهرداری، می‌توانید به مراجع قانونی یا یک وکیل دادگستری مراجعه کنید.

کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری: جزئیات و نکات مهم

مقدمه:

کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مرجعی شبه قضایی در شهرداری ها است که به رسیدگی به تخلفات ساختمانی و شهرسازی می پردازد. این کمیسیون در راستای حفظ نظم عمومی، حفظ حقوق همسایگان و صیانت از حریم شهرها و ضوابط شهرسازی تشکیل شده است.

صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰:

• رسیدگی به تخلفات ساختمانی و شهرسازی از جمله:
  • ساخت و ساز بدون پروانه یا مجوز
  • عدم انطباق ساخت و ساز با پروانه یا مجوز
  • تغییر کاربری غیرمجاز
  • تجاوز به معابر و حریم عمومی
  • عدم رعایت اصول فنی و مهندسی در ساخت و ساز
• اتخاذ تصمیم در خصوص قلع و تخریب بنا، جریمه نقدی، تغییر کاربری یا اصلاح بنا
• صدور رأی در خصوص پرونده های ارجاع شده از سوی شهرداری

اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰:

• نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور
• یکی از قضات دادگستری به انتخاب رییس قوه قضائیه
• یکی از اعضای شورای شهر به انتخاب شورای شهر

نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰:

• تشکیل پرونده: پس از مشاهده تخلف توسط مأموران شهرداری، پرونده ای تشکیل و به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می شود.
• دعوت از متخلف: به متخلف ابلاغ می شود تا در جلسه کمیسیون حضور یافته و از خود دفاع کند.
• بررسی پرونده: در جلسه کمیسیون، پرونده مورد بررسی قرار گرفته و نظرات طرفین استماع می شود.
• صدور رأی: کمیسیون با توجه به شواهد و مدارک و با اکثریت آراء، رأی خود را صادر می کند.
• ابلاغ رأی: رأی کمیسیون به متخلف و شهرداری ابلاغ می شود.

آثار رأی کمیسیون ماده ۱۰۰:

• رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قطعی و لازم الاجرا است.
• در صورت عدم تمکین متخلف، شهرداری می تواند نسبت به اجرای رأی اقدام نماید.
• متخلف می تواند در مهلت قانونی نسبت به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ به دیوان عدالت اداری شکایت کند.

نکات مهم:

• حضور در جلسات کمیسیون ماده ۱۰۰ برای متخلف الزامی است و عدم حضور وی مانع از رسیدگی به پرونده و صدور رأی نخواهد بود.
• متخلف می تواند در جلسات کمیسیون از وکیل یا مشاور حقوقی استفاده کند.
• رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل معامله و واگذاری نیست.
• در صورت اثبات اشتباه در رأی کمیسیون ماده ۱۰۰، متخلف می تواند نسبت به آن اعاده دادرسی کند.
• موارد ذکر شده صرفاً جنبه اطلاع رسانی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل مجرب نمی باشد.
• برای بررسی دقیق پرونده خود و آشنایی با روند رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰، حتماً با یک وکیل متخصص در امور فنی و عمرانی مشورت نمایید.

حل مشکل کمیسیون ماده 100 شهرداری

کمیسیون ماده 100 شهرداری مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی است. اگر در این کمیسیون به شما رای علیه صادر شده است، می‌توانید برای حل مشکل خود اقدام کنید.

اقدامات قابل انجام:

1. اعتراض به رای: در مهلت قانونی (معمولاً 10 روز) می‌توانید به رای صادره اعتراض کنید. اعتراض شما به کمیسیون تجدید نظر ماده 100 ارسال خواهد شد و این کمیسیون مجدداً به پرونده شما رسیدگی می‌کند.
2. وصول به دیوان عدالت اداری: اگر به رای کمیسیون تجدید نظر نیز معترض باشید، می‌توانید ظرف 60 روز از تاریخ ابلاغ رای، به دیوان عدالت اداری وصول کنید.
3. توافق با شهرداری: در برخی موارد، امکان توافق با شهرداری و جلب رضایت آنها وجود دارد. این کار از طریق مذاکره با نماینده شهرداری یا وکیل آنها انجام می‌شود.
4. اجرای رای: در صورتی که هیچ کدام از اقدامات فوق را انجام ندهید یا در آنها موفق نشوید، باید رای کمیسیون ماده 100 را اجرا کنید.

نکات مهم:

• برای انجام هر کدام از این اقدامات، مشاوره با وکیل متخصص در امور شهرداری و کمیسیون ماده 100 ضروری است.
• جمع آوری مدارک و مستندات لازم، مانند پروانه ساختمانی، نقشه‌های مصوب، صورتی از پرونده در کمیسیون ماده 100 و نظرات کارشناسی، برای پیگیری
• رعایت مهلت‌های قانونی در انجام هر کدام از این اقدامات، از اهمیت زیادی برخوردار است.

نکات حقوقی کمیسیون ماده 100 شهرداری:

تشکیل و وظایف کمیسیون ماده 100:

• کمیسیون ماده 100 شهرداری مرجعی است که به تخلفات ساختمانی در شهرها رسیدگی می‌کند.
• این کمیسیون متشکل از نماینده وزارت کشور، نماینده دادگستری و یکی از اعضای شورای شهر است.
• وظایف اصلی کمیسیون ماده 100 عبارتند از:
  • رسیدگی به تخلفات ساختمانی مانند ساخت و ساز بدون پروانه، تغییر کاربری، عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی و …
  • صدور رأی در خصوص قلع و قمع بنا، جریمه و الزام به اخذ پروانه و …
  • ارسال پرونده به مراجع قضایی در صورت عدم تمکین متخلف از رأی کمیسیون

آراء کمیسیون ماده 100:

• آراء کمیسیون ماده 100 قطعی و لازم الاجرا هستند.
• متخلفان می‌توانند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ رأی، به آن اعتراض کنند.
• در صورت اعتراض، پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال می‌شود و رأی دادگاه تجدید نظر قطعی خواهد بود.

نکات مهم در خصوص کمیسیون ماده 100:

• مالک یا متصرف ملک موظف به رعایت قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز است و در صورت تخلف، به کمیسیون ماده 100 احضار خواهد شد.
• قبل از هرگونه اقدام به ساخت و ساز، باید از شهرداری پروانه اخذ شود.
• در صورت عدم اخذ پروانه یا عدم رعایت مفاد پروانه، شهرداری می‌تواند به کمیسیون ماده 100 شکایت کند.
• متخلفان از آراء کمیسیون ماده 100 علاوه بر مجازات‌های قانونی، ملزم به جبران خسارات وارده نیز خواهند بود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص کمیسیون ماده 100 می‌توانید به موارد زیر مراجعه کنید:

• قانون شهرداری‌ها
• آیین نامه کمیسیون ماده 100
• وب سایت شهرداری محل سکونت خود
• وکلای متخصص در امور شهرداری