باطل کردن وکالت تام الاختیار در ایران
وکالت تام الاختیار به وکیل اختیاراتی گسترده ای می دهد، به طوری که وکیل می تواند در تمام امور موکل خود، به جای او اقدام کند.
با این حال، موکل می تواند در هر زمان که بخواهد، وکالت تام الاختیار را باطل کند.
برای باطل کردن وکالت تام الاختیار روش های مختلفی وجود دارد:
1. ابلاغ کتبی به وکیل:
- موکل می تواند با ارسال نامه کتبی به وکیل، وکالت او را فسخ کند.
- در این نامه باید تاریخ و محل تنظیم نامه، مشخصات کامل موکل و وکیل، اراده موکل مبنی بر فسخ وکالت و انحلال آن قید شود.
- **توصیه می شود که نامه فسخ وکالت به صورت اصل و رونوشت تنظیم شود و رونوشت آن به وکیل ابلاغ و از او رسید اخذ شود.
2. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی:
- موکل می تواند با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی ابطال وکالت، وکالت تام الاختیار را باطل کند.
- در این سند باید تاریخ و محل تنظیم سند، مشخصات کامل موکل و وکیل، اراده موکل مبنی بر فسخ وکالت و انحلال آن قید شود.
- مزیت تنظیم سند رسمی ابطال وکالت این است که از نظر قانونی از اعتبار بیشتری برخوردار است و در صورت بروز اختلاف در آینده، می تواند به عنوان سند و مدرک ارائه شود.
3. مراجعه به دادگاه:
- موکل می تواند با طرح دعوای فسخ وکالت در دادگاه، وکالت تام الاختیار را باطل کند.
- در این دعوا باید دلایل موکل برای فسخ وکالت به دادگاه ارائه شود.
- دادگاه پس از رسیدگی به پرونده و بررسی دلایل طرفین، حکم صادر می کند.
نکات مهم:
- حتی اگر وکالت به صورت کتبی و رسمی تنظیم شده باشد، موکل می تواند در هر زمان آن را باطل کند.
- برای ابطال وکالت تام الاختیار، نیازی به رضایت وکیل نیست.
- پس از ابطال وکالت، وکیل دیگر حق انجام هیچ اقدامی برای موکل را ندارد.
- اگر وکیل پس از ابطال وکالت به انجام اقداماتی برای موکل ادامه دهد، این اقدامات باطل و فاقد اثر قانونی خواهد بود.
- توصیه می شود که برای ابطال وکالت تام الاختیار از یک وکیل یا حقوقدان مشورت کنید.
وکالت تام الاختیار
وکالت تام الاختیار نوعی وکالت است که در آن، وکیل از موکل اختیار کامل و بیقید و شرط برای انجام اموری را که به او واگذار میشود، دارد.
به عبارت دیگر، در وکالت تام الاختیار، محدودیتی برای اختیارات وکیل وجود ندارد و او میتواند در چارچوب قانون، هر اقدامی را که برای انجام موضوع وکالت لازم بداند، انجام دهد.
موارد کاربرد وکالت تام الاختیار:
- انجام امور ملکی: مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، تنظیم سند رسمی، وکالت در دعاوی ملکی
- انجام امور مالی: مانند دریافت و پرداخت وجوه، افتتاح حساب بانکی، اخذ وام، وکالت در دعاوی مالی
- انجام امور ثبتی: مانند اخذ سند ثبتی، تفکیک و افراز ملک، وکالت در دعاوی ثبتی
- انجام امور اداری: مانند دریافت مجوز، پروانه کسب، وکالت در دعاوی اداری
- انجام امور حقوقی: مانند طرح دعوا، دفاع از حقوق موکل در دادگاه، وکالت در دعاوی مختلف
تفاوت وکالت تام الاختیار با سایر انواع وکالت:
- در وکالت عادی، اختیارات وکیل محدود به موارد ذکر شده در متن وکالت نامه است، در حالی که در وکالت تام الاختیار، هیچ محدودیتی برای اختیارات وکیل وجود ندارد.
- در وکالت بلاعزل، موکل نمیتواند وکیل را عزل کند، در حالی که در وکالت تام الاختیار، موکل میتواند در هر زمان وکیل را عزل کند.
نکات مهم در مورد وکالت تام الاختیار:
- تنظیم وکالت تام الاختیار باید حتماً به صورت کتبی انجام شود و به امضای موکل و وکیل برسد.
- در وکالت نامه تام الاختیار باید موضوع وکالت به طور دقیق و روشن ذکر شود.
- وکالت تام الاختیار به وکیل این اختیار را میدهد که در صورت لزوم، وکیل دیگری را برای انجام بخشی از امور به جای خود معرفی کند.
- وکالت تام الاختیار تعهدات و مسئولیتهای سنگینی را برای وکیل ایجاد میکند، بنابراین، وکیل باید در انجام امور موکل نهایت دقت و امانتداری را به کار ببرد.
ابطال وکالت تام الاختیار در ایران
وکالت تام الاختیار به نوعی از وکالت گفته میشود که در آن، موکل به وکیل خود اختیار مطلق در انجام امور وکیل را اعطا میکند.
نحوه ابطال وکالت تام الاختیار:
برای ابطال وکالت تام الاختیار، موکل میتواند از یکی از دو روش زیر استفاده کند:
1. فسخ کتبی وکالت:
- موکل باید یک سند رسمی به نام “فسخ وکالت” تنظیم کند که در آن، صراحتاً وکیل خود را عزل و از تمام اختیارات وکیل در خصوص موضوع وکالت سلب امتیاز نماید.
- سند فسخ وکالت باید به امضاء و اثر انگشت موکل برسد و در دو نسخه تنظیم شود.
- یک نسخه از سند فسخ وکالت باید به وکیل ابلاغ شود.
- پس از ابلاغ سند فسخ وکالت به وکیل، اختیارات او به طور کامل از بین میرود.
2. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی:
- موکل میتواند با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، سند وکالت تام الاختیار خود را فسخ کند.
- در دفترخانه اسناد رسمی، یک سند رسمی جدید تنظیم میشود که در آن، فسخ وکالت قید میشود.
- سند جدید به امضاء و اثر انگشت موکل میرسد و در سیستم ثبت اسناد و املاک کشور ثبت میشود.
- پس از ثبت سند فسخ وکالت در سیستم ثبت، اختیارات وکیل به طور کامل از بین میرود.
نکات مهم:
- برای ابطال وکالت تام الاختیار، نیازی به حضور وکیل نیست.
- ابطال وکالت تام الاختیار به هیچ وجه به اطلاع مراجع ذیصلاح مانند اداره ثبت احوال یا بانکها نیاز ندارد.
- پس از ابطال وکالت، وکیل دیگر حق انجام هیچگونه اقدامی را به نمایندگی از موکل ندارد.
- در صورت تمایل موکل، میتوان وکیل جدیدی با اختیارات جدید معرفی کرد.
نحوه ابطال وکالت تام الاختیار
وکالت تام الاختیار نوعی وکالت است که در آن، وکیل از موکل اختیار کامل و بیقید و شرط برای انجام اموری را که به او واگذار میشود، دارد.
ابطال وکالت تام الاختیار به معنای سلب تمام اختیارات از وکیل و از بین بردن آثار وکالت است.
روشهای ابطال وکالت تام الاختیار:
- اعلام بطلان وکالت به وکیل: موکل میتواند به صورت کتبی یا شفاهی به وکیل ابلاغ کند که وکالت او را لغو کرده است.
- تنظیم سند رسمی ابطال وکالت: موکل میتواند با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، سند رسمی ابطال وکالت را تنظیم کند.
- اقامه دعوای ابطال وکالت در دادگاه: موکل میتواند با تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی محل اقامت خود، از دادگاه تقاضای ابطال وکالت را داشته باشد.
نکات مهم در مورد ابطال وکالت تام الاختیار:
- ابطال وکالت تام الاختیار نیازی به رضایت وکیل ندارد.
- با ابطال وکالت، تمام اختیارات وکیل از بین میرود و او دیگر حق انجام هیچ اقدامی را به نمایندگی از موکل ندارد.
- اقدامات وکیل پس از ابطال وکالت، باطل و بیاثر خواهد بود.
- در صورتی که وکیل از ابطال وکالت مطلع نباشد و همچنان به انجام امور موکل ادامه دهد، مسئول جبران خسارات وارده به موکل خواهد بود.
نکات مهم در مورد ابطال وکالت تام الاختیار در ایران
وکالت تام الاختیار به نوعی از وکالت گفته میشود که در آن، موکل به وکیل خود اختیار مطلق در انجام امور وکیل را اعطا میکند.
ابطال وکالت تام الاختیار از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا در صورت عدم ابطال به موقع، وکیل میتواند تا زمان نامحدودی به انجام امور موکل بپردازد.
در اینجا به برخی از نکات مهم در مورد ابطال وکالت تام الاختیار اشاره میکنیم:
1. آگاهی از عواقب ابطال:
- قبل از اقدام به ابطال وکالت، از عواقب و پیامدهای آن به طور کامل آگاه شوید.
- ابطال وکالت تام الاختیار میتواند به ضرر موکل باشد، به خصوص اگر وکیل در حال انجام امور مهمی برای موکل باشد.
2. انتخاب روش مناسب ابطال:
- دو روش اصلی برای ابطال وکالت تام الاختیار وجود دارد: فسخ کتبی وکالت و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی.
- هر کدام از این روشها مزایا و معایب خاص خود را دارند.
- با توجه به شرایط خود، روش مناسب را برای ابطال وکالت انتخاب کنید.
3. ابلاغ فسخ وکالت به وکیل:
- در صورت فسخ کتبی وکالت، حتماً سند فسخ وکالت را به وکیل ابلاغ کنید.
- ابلاغ باید به صورت کتبی و رسمی انجام شود.
- از طریق ارسال اظهارنامه پستی یا مراجعه حضوری به وکیل میتوانید سند فسخ وکالت را ابلاغ کنید.
4. ثبت ابطال در سیستم ثبت اسناد و املاک:
- در صورت مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، سند فسخ وکالت در سیستم ثبت اسناد و املاک کشور ثبت میشود.
- ثبت سند در سیستم ثبت، ابطال وکالت را رسمی و قطعی میکند.
5. حفظ اسناد و مدارک:
- پس از ابطال وکالت، حتماً اسناد و مدارک مربوط به ابطال را به دقت نگهداری کنید.
- این اسناد و مدارک در آینده ممکن است برای شما مفید باشد.
6. مشاوره با وکیل:
- اگر در مورد ابطال وکالت تام الاختیار ابهام یا سوالی دارید، میتوانید با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
- وکیل میتواند شما را در انتخاب روش مناسب ابطال و انجام مراحل قانونی مربوطه راهنمایی کند.
علاوه بر نکات ذکر شده، توجه به موارد زیر نیز ضروری است:
- هزینه ابطال وکالت: هزینه ابطال وکالت تام الاختیار به عوامل مختلفی مانند نوع روش ابطال، محل سکونت و … بستگی دارد.
- مدت زمان ابطال: مدت زمان ابطال وکالت تام الاختیار به روشی که برای ابطال انتخاب میکنید بستگی دارد.
- قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به ابطال وکالت تام الاختیار ممکن است در طول زمان تغییر کند.
تنظیم وکالت تام الاختیار
وکالت تام الاختیار به وکیل اختیاراتی گسترده ای می دهد، به طوری که وکیل می تواند در تمام امور موکل خود، به جای او اقدام کند.
تنظیم وکالت تام الاختیار از طریق دو روش امکان پذیر است:
1. تنظیم وکالت نامه عادی:
- وکالت نامه عادی سندی است که توسط طرفین معامله و بدون حضور و تأیید هیچ مقام رسمی تنظیم می شود.
- این نوع وکالت نامه در بسیاری از موارد، از جمله برای انجام امور اداری، بانکی و ثبتی کافی است.
برای تنظیم وکالت نامه عادی، به نکات زیر توجه کنید:
- مشخصات کامل موکل و وکیل (شامل نام و نام خانوادگی، کد ملی، آدرس و شماره تماس) باید در وکالت نامه قید شود.
- موضوع وکالت باید به طور مشخص و خوانا در وکالت نامه قید شود.
- ** اختیارات وکیل باید به طور مشخص و خوانا در وکالت نامه قید شود.**
- تاریخ و محل تنظیم وکالت نامه باید در آن قید شود.
- وکالت نامه باید به امضای موکل و دو شاهد برسد.
2. تنظیم وکالت نامه رسمی:
- وکالت نامه رسمی سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی و با حضور و تأیید سردفتر تنظیم می شود.
- این نوع وکالت نامه از نظر قانونی از اعتبار بیشتری برخوردار است و در صورت بروز اختلاف در آینده، می تواند به عنوان سند و مدرک ارائه شود.
برای تنظیم وکالت نامه رسمی، باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید. در دفترخانه اسناد رسمی، سردفتر به شما در تنظیم وکالت نامه مطابق با قانون و نیاز شما کمک خواهد کرد.
نکات مهم:
- قبل از تنظیم وکالت نامه، با وکیل یا حقوقدان مشورت کنید.
- در وکالت نامه فقط اختیارات لازم را به وکیل واگذار کنید.
- نسخه ای از وکالت نامه را برای خودتان نگه دارید.
- در صورت تمایل می توانید تاریخ انقضا برای وکالت نامه تعیین کنید.
- هزینه تنظیم وکالت نامه عادی و رسمی بر اساس تعرفه دفترخانه محاسبه می شود.
هزینه ابطال وکالت
هزینه ابطال وکالت به روش ابطال و محل انجام آن بستگی دارد.
روشهای ابطال وکالت:
- اعلام بطلان وکالت به وکیل: این روش رایگان است و هیچ هزینهای ندارد.
- تنظیم سند رسمی ابطال وکالت: هزینه تنظیم سند رسمی ابطال وکالت، بر اساس تعرفه دفترخانه اسناد رسمی محاسبه میشود. تعرفه دفترخانهها در سراسر کشور یکسان است و شما میتوانید با مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از تعرفه دقیق آن مطلع شوید.
- اقامه دعوای ابطال وکالت در دادگاه: هزینه اقامه دعوای ابطال وکالت در دادگاه شامل هزینههای دادرسی و حقالوکاله وکیل میشود.
هزینههای دادرسی:
- هزینه ثبت دادخواست: معادل ۳.۵ درصد از مبلغ خواسته (تا سقف یک میلیون تومان) و ۰.۵ درصد از مازاد آن است.
- هزینه ابلاغ اوراق: معادل هزینه ابلاغ ثناوی است.
- هزینه دفتری: معادل مبالغ مصوب در تعرفه دفتری است.
حقالوکاله وکیل:
حقالوکاله وکیل طبق تعرفه وکلای دادگستری محاسبه میشود. تعرفه وکلا بر اساس نوع وکالت، پیچیدگی پرونده، میزان تخصص و تجربه وکیل، و محل انجام وکالت تعیین میشود.
به طور کلی، میتوان گفت که هزینه ابطال وکالت بین چند صد هزار تومان تا چند میلیون تومان متغیر است.
نکات مهم:
- هزینههای ذکر شده حدودی هستند و ممکن است در عمل با توجه به شرایط پرونده، بیشتر یا کمتر باشد.
- برای اطلاع از هزینه دقیق ابطال وکالت، باید با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.
- وکلای دادگستری موظف هستند قبل از قبول وکالت، میزان حقالوکاله خود را به موکل اطلاع دهند.
- شما میتوانید با مراجعه به وب سایت کانون وکلای دادگستری مرکز، از لیست وکلای مجرب و معتبر در محل خود مطلع شوید.
روشهای ابطال وکالت تام الاختیار در ایران
وکالت تام الاختیار به نوعی از وکالت گفته میشود که در آن، موکل به وکیل خود اختیار مطلق در انجام امور وکیل را اعطا میکند.
برای ابطال وکالت تام الاختیار دو روش اصلی وجود دارد:
1. فسخ کتبی وکالت:
- در این روش، موکل باید یک سند رسمی به نام “فسخ وکالت” تنظیم کند که در آن، صراحتاً وکیل خود را عزل و از تمام اختیارات وکیل در خصوص موضوع وکالت سلب امتیاز نماید.
- سند فسخ وکالت باید به امضاء و اثر انگشت موکل برسد و در دو نسخه تنظیم شود.
- یک نسخه از سند فسخ وکالت باید به وکیل ابلاغ شود.
- پس از ابلاغ سند فسخ وکالت به وکیل، اختیارات او به طور کامل از بین میرود.
مزایای فسخ کتبی وکالت:
- این روش ساده و سریع است.
- نیاز به حضور در دفترخانه اسناد رسمی ندارد.
- هزینه آن نسبتاً کم است.
معایب فسخ کتبی وکالت:
- ممکن است وکیل از قبول سند فسخ وکالت خودداری کند.
- در صورت عدم ابلاغ صحیح سند فسخ وکالت به وکیل، ممکن است وکیل همچنان به انجام امور موکل ادامه دهد.
2. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی:
- در این روش، موکل باید با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، سند وکالت تام الاختیار خود را فسخ کند.
- در دفترخانه اسناد رسمی، یک سند رسمی جدید تنظیم میشود که در آن، فسخ وکالت قید میشود.
- سند جدید به امضاء و اثر انگشت موکل میرسد و در سیستم ثبت اسناد و املاک کشور ثبت میشود.
- پس از ثبت سند فسخ وکالت در سیستم ثبت، اختیارات وکیل به طور کامل از بین میرود.
مزایای مراجعه به دفاتر اسناد رسمی:
- این روش رسمی و قطعی است.
- ابطال وکالت در سیستم ثبت اسناد و املاک کشور ثبت میشود و قابل انکار نیست.
- نیازی به ابلاغ سند فسخ وکالت به وکیل نیست.
معایب مراجعه به دفاتر اسناد رسمی:
- نیاز به حضور در دفترخانه اسناد رسمی دارد.
- هزینه آن نسبتاً زیاد است.
- ممکن است زمان بیشتری برای انجام مراحل قانونی ابطال وکالت لازم باشد.
انتخاب روش مناسب ابطال:
انتخاب روش مناسب برای ابطال وکالت تام الاختیار به عوامل مختلفی مانند تمایل موکل، شرایط وکیل، نوع و موضوع وکالت و … بستگی دارد.
نکات مهم:
- قبل از اقدام به ابطال وکالت، از عواقب و پیامدهای آن به طور کامل آگاه شوید.
- حتماً اسناد و مدارک مربوط به ابطال وکالت را به دقت نگهداری کنید.
- در صورت تمایل میتوانید با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
